** Butzbach/Fauerbach ** Charmantes Wohnhaus mit Scheune

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
35510 Butzbach - Fauerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253A984LCRR6

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit zu bieten, ein charmantes Wohnhaus im Ortskern von Butzbach-Fauerbach zu erwerben. Das im 19. Jahrhundert errichtete Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über rund 112 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Eingangsbereich mit Diele, ein Wohnraum, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer und eine Diele. Im Dachgeschoss stehen ein Zimmer mit Dielenbereich sowie ein weiterer Raum als Abstellfläche zur Verfügung. Eine Scheune und angrenzende Nebengebäude schaffen zusätzliche Lager- bzw. Abstellflächen und bieten ggf. weiteres Ausbaupotenzial. Die abgeschlossene Hoffläche ermöglicht das sichere Abstellen eines PKW und komplettiert dieses Angebot. Die Immobilie ist kurzfristig übernahmebereit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für Ihr mögliches neues Zuhause in Butzbach-Fauerbach. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Minder Immobilien GmbH Ihr zuverlässiger Partner für Verkauf - Vermietung - WEG- und Mietverwaltung Weitere interessante Angebote finden Sie direkt auf unserer Homepage unter: www.minder-immobilien.de Informationen über unseren Datenschutz können Sie unter https://www.minder-immobilien.de/datenschutz einsehen.

Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
1858
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
1.964,29 €
Provision
2,975 % des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1858
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
304.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
++ charmantes Wohnhaus im Ortskern von Butzbach/Fauerbach
++ ca. 112 m² Wohnfläche
++ weitere Nutzflächen im Kellergeschoss
++ gemütliche Raumaufteilung
++ Scheune und Nebengebäude mit weiterem Ausbaupotenzial
++ Hoffläche
++ kurzfristige Übernahme möglich

Lagebeschreibung

Die im Wetteraukreis am Rand des Naturparks Hochtaunus gelegene Stadt Butzbach besticht vor allem durch ihre Vielseitigkeit.

Die Innenstadt bietet Ihnen viele kleine Geschäfte, Lokale und Cafés, Ärzte und Apotheke, Kindergärten, Schulen, den Bahnhof, verschiedene Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Hallenbad, ebenso den historischen Marktplatz und die Stadtverwaltung im restaurierten Landgrafenschloss. Hier finden jährlich viele verschiedene Veranstaltungen, wie zum Beispiel das Open-Air-Kino, statt.

Butzbach hat neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch eine verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahnen A5 und A45.

Frankfurt am Main ist für Pendler jedoch auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 min erreichbar.

Durch die Nähe zu Frankfurt, der guten Verkehrsanbindung in Verbindung mit den ländlichen Strukturen bietet Butzbach ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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