Schöner Bungalow in Butzbach-Maibach

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 835 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 835 m²
35510 Butzbach - Maibach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264JMTPC3EAW

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Sehr gepflegt, mit schönem Garten in Feldrandlage.

Objekt

Sehr gepflegt, mit schönem Garten in Feldrandlage. Dieses modernisierte Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss auf 89m² über eine großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Esszimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine Waschküche und der Heizungsraum. Der Dachboden kann gut zum Lagern genutzt werden. Die Doppelgarage wurde mit elektrischen Toren ausgestattet. Für die Gartengeräte steht ein Gartenhäuschen zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 835 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.423,61 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
204.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Einbauküche
- Nebengebäude

Die Haustüre, die Kellertüre und die Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung wurden 2018 und 2023 erneuert.
Die hochwertige Küche wurde 2024 eingebaut.
2022 wurde die gesamte Hofeinfahrt neu gepflastert.
Die Ölzentralheizung ist von 1991 und 2022 wurden die Öltanks ausgetauscht.

Lagebeschreibung

Ein netter, ruhiger Ortsteil in naturnaher Lage von Butzbach. Im Ort gibt es ein kleines Freibad. Wer gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Taunus unterwegs ist, ist hier genau richtig. Kindergarten und Grundschule befinden sich in 6km Entfernung. Die Kindergartenkinder werden mit einem separaten kleinen Bus abgeholt. Weiterführende Schulen, jegliche Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine schöne Altstadt und ein Bahnanschlüsse sind in 9km in Butzbach oder in 6 km in Usingen.
Der Autobahnanschluß A5 ist in 12 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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