Großzügiges Grundstück trifft solide Immobilie in Butzbach

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in Butzbach, das 1966 auf einem großzügigen Grundstück von 933 m² erbaut wurde und mit seiner durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der zusätzliche Wohnqualität schafft und eine angenehme Verbindung zum gepflegten Garten herstellt. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, dieser bildet das gemütliche Zentrum für entspannte Abende und bietet im Winter einen warmen Platz mit Blick in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch drei potenzielle Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und lassen sich individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Ein großes Plus ist die vollständige Unterkellerung. Der großzügige Keller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Fitnessbereich, Hobbyraum, Werkstatt, zusätzlicher Lagerbereich oder als Homeoffice bzw. steuerlich absetzbares Büro. Dort befinden sich zudem eine Küche und ein Bad, die allerdings ohne bauliche Genehmigung als Wohnraum genutzt werden. Im Außenbereich stehen drei Garagen zur Verfügung, von denen eine auch vom Garten aus über eine Tür an der Rückseite zugänglich ist. Hinzu kommen drei Stellplätze sowie ein Carportstellplatz. Diese großzügige Garagen- und Stellplatzsituation bietet nicht nur Großfamilien ausreichend Parkfläche, sondern stellt auch für Autoschrauber, Handwerker, Hobbygärtner und alle, die viel Platz für Fahrzeuge und Hobbys benötigen, einen echten Mehrwert dar. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert, und die oberste Geschossdecke ist mit Dämmplatten belegt. Insgesamt ist die Immobilie in einigen Gewerken renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Zusätzlich lohnt sich die Prüfung, den Dachboden auszubauen und so weitere Wohnfläche zu schaffen. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen