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LivingHaus SUNSHINE - Dein individuelles Traumhaus mit Wohlfühlfaktor



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Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
518.667 €
Grundstück
ca. 495 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
518.667 €
Grundstück
ca. 495 m²
35510 Butzbach - Hoch-Weisel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H4UPENEEUV

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Objektbeschreibung

Du hast Wünsche und Ideen, die du in deinem SUNSHINE-Haus verwirklichst. Der Grundriss wird ganz nach deinem Geschmack gestaltet - du entscheidest, wie dein Zuhause aussehen soll. So findet jeder in deiner Familie den Raum, den er benötigt: Ein offener Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss, Ruhe- und Rückzugszonen im Obergeschoss sowie zusätzliches Platzpotenzial für ein drittes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder einen Abstellraum. Gestalte dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen und fühle dich rundum wohl. Bilder können Extras darstellen. Das Grundstück ist exklusiv mit einem Livinghaus bebaubar.

Sonstiges
Die Bau-Cockpit-App für dein neues Zuhause Mit der Bau-Cockpit-App hast du jederzeit alle wichtigen Informationen zu deinem Fertighaus griffbereit. Relevante Dokumente und der Baufortschritt sind mit nur einem Klick abrufbar. Ich begleite dich auf dem Weg zu deinem perfekten Traumhaus und freue mich darauf, von dir zu hören!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 495 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
518.667,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.105,79 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Folgende Leistungen sind in diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundstück (falls benötigt)
- Individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Funktion, Induktionskochfeld, Spülmaschine und weiteren Ausstattungsmerkmalen
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte oder Keller nach Wahl
- Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8,91 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh Speicherkapazität
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- Hochwertiges Finish-Material inklusive Boden- und Wandbelägen, Innentüren, Sanitärobjekten sowie Accessoires bis hin zum Handtuchhalter
- Ausbaucoach für drei Tage auf der eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit-App für die übersichtliche Planung der nächsten Schritte
- DGNB-Zertifikat in Gold

Die Abbildungen können Sonderbauteile zeigen.

Grundrissänderungen sind ohne zusätzliche Kosten möglich.

Lagebeschreibung

Butzbach ist eine Stadt im Wetteraukreis in Hessen und befindet sich am östlichen Rand des Taunus.

Geographische Lage:

- Höhenlage: etwa 150 bis 400 Meter über dem Meeresspiegel

Umgebung:
- Nördlich: Münzenberg
- Östlich: Rockenberg und Oppershofen
- Südlich: Bad Nauheim
- Westlich: Waldsolms und Langgöns

Landschaft und Natur:
- Charakteristisch ist eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen
- Der Fluss Wetter durchquert das Stadtgebiet

Verkehrsanbindung:
- Straßen: Gute Erreichbarkeit über die Autobahn A5 sowie die Bundesstraßen B3 und B488
- Öffentlicher Nahverkehr: Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Frankfurt am Main, Gießen und Kassel; außerdem Busverbindungen in umliegende Städte und Gemeinden

Wirtschaft und Infrastruktur:
- Wirtschaftsstruktur: Mischung aus kleinen und mittelständischen Unternehmen sowie einigen größeren Betrieben und diversen Dienstleistungsunternehmen
- Bildungseinrichtungen: Mehrere Grundschulen, eine Gesamtschule, eine berufliche Schule und das Weidig-Gymnasium
- Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, Schwimmbad, zahlreiche Wander- und Radwege, kulturelle Veranstaltungen sowie historische Sehenswürdigkeiten wie das Landgrafenschloss Butzbach

Butzbach verbindet historischen Charme mit naturnaher Umgebung und bietet dank guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet eine attraktive Wohnlage für Pendler und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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