Attraktiver Bungalow in ruhiger Waldrandlage - stadtnah und familienfreundlich

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 879 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 879 m²
35510 Butzbach - Butzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J8FG9K7NR3

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Objektbeschreibung

In einer erstklassigen Lage, direkt am Waldrand, erwartet Sie ein beeindruckender Bungalow mit einer großzügigen Fläche von etwa 170 m², erbaut im Jahr 1979 und fortlaufend renoviert. Dieses traumhafte Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein idyllisches, gepflegtes Grundstück, sondern auch eine elegante Zufahrt, ein Carport sowie zwei gemütliche Terrassen, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Eine separate Gartenhütte und ein Grillplatz tragen zur perfekten Freizeitgestaltung bei.

Der voll unterkellerte Bungalow eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys und bietet zudem ein Gästezimmer mit eigenem Bad, das den großzügigen Kellerbereich abrundet.

Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, ein großes Bad, eine großzügige Wohnküche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen. Mittelpunkt des Hauses ist die stilvolle Kamindiele mit offenem Kamin, der über eine Glaskasette verfügt. Besonders in der kalten Jahreszeit können Sie hier gemütliche Stunden verbringen.

Die hochwertige Ausstattung umfaßt weiter moderne dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Bei der Errichtung und Renovierung des Hauses legten die Eigentümer insgesamt großen Wert auf erstklassige Materialien, die dem Bungalow eine hochwertige und einladende Atmosphäre verleihen.

Besichtigungen können nach Vereinbarung stattfinden, wobei ein Kapitalnachweis erforderlich ist. Diese bevorstehende Gelegenheit bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, die gemütliche Atmosphäre der Immobilie hautnah zu erleben, sondern auch die erstklassigen Annehmlichkeiten, die sie zu bieten hat.

Nutzen Sie die Chance, in Ihre Traumimmobilie einzuziehen, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Zögern Sie nicht, sich zu melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Greifen Sie jetzt zu – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 879 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
619.000,00 €
Preis/m²
3.684,52 €
Provision
Nach den geltenden Bestimmungen ist eine Gesamt-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. USt) verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Diese Provision tragen Käufer und Verkäufer je zur Hälfte.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
109
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Voll ausgestattet, präsentiert sich die moderne Küche als Herzstück des Bungalows, ideal für kulinarische Erlebnisse. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen, während die zweite Terrasse viel Raum für gesellige Zusammenkünfte bietet. Besonders hervorzuheben ist das große Gartengrundstück mit eben diesen eingebundenen Terrassen, das vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien bietet. Zur Immobilie gehören zudem sichere Parkmöglichkeiten durch einen Stellplatz sowie eine Fahrzeugbox mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten.Als besonderer Stil-Kick zeigt sich ein praktisches Panorama-Fenster, das das Raumangebot im Wohnzimmer ergänzt, während technisch der Bungalow durch eine hochmoderne Heiztechnik in puncto Energieverbrauch und eine Reduzierung der Treibhausgasemissionen durch aufgebauter Solarthermie besticht. In diesem harmonischen Umfeld finden Sie nicht nur Komfort, sondern auch eine nachhaltige Lebensweise.

Lagebeschreibung

In einer malerischen Lage am Stadtrand von Butzbach vereint diese Umgebung die Vorteile städtischer Annehmlichkeiten mit der Ruhe der Natur. Nur einen kurzen Spaziergang von Einkaufsmöglichkeiten entfernt, ermöglicht es den Bewohnern, den täglichen Besorgungen nachzukommen. Der unmittelbare Zugang zum Waldeingang bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein. Dieses als Einfamilienhaussiedlung geprägte Quartier bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der Familientreffen und Erholung in der Natur harmonisch in Einklang bringt.Eben ein Zuhause zum Wohlfühlen - mit viel Platz und hoher Wohnqualität.Butzbach ist eine Stadt im hessischen Wetteraukreis am nordöstlichen Übergang des Taunus zur Wetterau, ca. 35km nördlich von Frankfurt. Butzbach trägt seit dem 11. Januar 2011 die amtliche Zusatzbezeichnung Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der BAB 5 und BAB 45, der B3 und der Main-Weser-Eisenbahnstrecke. Vor Ort finden Sie alle Geschäfte für das tägliche Leben, eine hervorragende, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen aller Formen, insgesamt drei Schwimmbäder, viele Kinderspielplätze und ein hervorragendes Radwegenetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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