Butzbach: Gemütliches, moderiertes Wohnhaus mit Wintergarten. Terrasse und Garten

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charakter. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und verbindet heute eine kompakte Raumaufteilung mit attraktiven Ausstattungsdetails und einem großzügigen Außenbereich.

Ein besonderes Highlight ist der 2019 errichtete Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Ein Pelletofen mit 12 kW Leistung sorgt für angenehme Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer wurde 2024 vollständig modernisiert und mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet. Ebenfalls im Jahr 2024 wurden die Haustür und die Terrassentür erneuert. Elektrische Rollläden, ein Natursteinboden sowie ein begehbarer Kleiderschrank ergänzen die Ausstattung.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist das Haus unterkellert und verfügt somit über praktische Abstell-, Lager- und Nutzflächen.

TERRASSEN UND AUSSENBEREICH:

Vom Essbereich gelangen Sie in den Wintergarten; dahinter befindet sich eine weitere, etwa 35 m² große Bangkirai-Holzterrasse. Hier lässt sich der Blick in den Garten in geschützter und entspannter Atmosphäre genießen.

Das Gesamtgrundstück umfasst 787 m². Mit der Wohneinheit ist ein Miteigentumsanteil von 221,23/1.000 am gemeinschaftlichen Eigentum verbunden. Zur alleinigen Nutzung sind dem Wohnhaus die im Aufteilungsplan gekennzeichneten Freiflächen sowie ein Stellplatz zugeordnet.

Das Haus eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein individuelles Zuhause mit Garten, Wintergarten und großzügigen Terrassenflächen suchen.

Provisionshinweis
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2024

Bezug
nach Absprach