Butzbach-Griedel: Große Hofreite mit 182 m² Wohnfläche und 809 m² Grundstück zur Sanierung

Dieses großflächige Einfamilienhaus mit dem Charakter einer Hofreite liegt, schön eingebettet, im alten Ortsteil von in Butzbach-Griedel. Ca. 1920 erbaut, wurde es 1987 im 1. Obergeschoss großflächig erweitert (=Scheunenumbau zu Zimmern). Auf einer Wohnfläche von 183 m² verteilen sich 6,5 Zimmer über 2 Ebenen hinweg. Ein großer Dachboden bietet weitere Staufläche an, könnte ggfs. nach vorheriger Rücksprache mit dem Bauamt auch noch ausgebaut werden. Das Haus ist komplett geräumt und ist überwiegend bereits in den Rohbauzustand zurückversetzt. Die Räume bedürfen der Sanierung und der Modernisierung. Sie bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder alle, die ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter schaffen möchten. Die Elektrik, die Heizung, die Fenster, die Dächer und die Leitungen wurden 1987 erneuert. Im Jahr 2003 fanden weitere Modernisierungen statt. In einer ruhigen Lage präsentiert sich dieses großzügige, derzeit leerstehende Wohnhaus als gute Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer mit Sinn für Individualität und Wertbeständigkeit. Eingebettet in ein über 800 m² großes Grundstück mit Hof und dahinterliegendem Garten, bietet dieses unter Ensemble-Denkmalschutz stehende Objekt außen wie innen viel Platz. Eine Garage sorgt für eine praktische Unterbringung Ihres Fahrzeugs, während der Keller sowie weitere separate Abstellräume zusätzlichen Stauraum bieten. Der Garten ist leider verwildert. Hier müsste einmal grundlegend Ordnung geschaffen werden. Das Erdgeschoss des Hauses bietet 2 größere Zimmer und eine kleinere Küche an. Die länglichen nach hinten gelagerten Anbauten des Hauses bieten Wirtschaftsräume und Abstellflächen an. Über eine Holztreppe gelangt man ins 1.Obergeschoss - der Hauptwohnebene - hier stehen ca. 120 m², verteilt auf 4,5 Räume sowie ein Wohn-Küche, ein Badezimmer und eine Dachterrasse zur Nutzung bereit. Ein Energieausweis ist nicht nötig, da das Objekt Teil der denkmalgeschützten Gesamtanlage Butzbach-Griedel ist. Nutzen Sie die möglichen öffentlichen Zuschüsse, die Sie beantragen können zur Unterstützung der Sanierung des Objektes. Es gibt auch spezielle Förderungen für ein denkmalgeschütztes Objekt, z.B. bei der möglichen Fassadenerneuerung. Gerne unterstützen wir Sie hier und informieren Sie über die Fördermöglichkeiten. Wer die Arbeit und Investitionen nicht scheut, schafft sich hier ein Zuhause, dass Tradition und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet. Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin nahe.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 450,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 49.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.08, Distanz zur Autobahn: 1.0, Distanz zum Bus: 0.38