Mehrfamilienhaus auf großzügigem Grundstück!

Dieses attraktive Ensemble aus Vorder- und Hinterhaus befindet sich auf einem ca. 630 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen. Das Vorderhaus stammt aus dem Jahre 1910, das Hinterhaus wurde im Jahre 1965 errichtet. Beide Gebäude wurden im Jahre 2019 umfassend kernsaniert und präsentieren sich in einem modernen sowie gepflegten Zustand. Vorderhaus stehen eine ca. 70 m² große 3-Zimmerwohnung sowie eine großzügige ca. 130 m² große 4-Zimmer-Maisonettewohnung zur Verfügung. Das Hinterhaus umfasst zwei gut geschnittene 2-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 m² und ca. 48 m². Die Immobilien werden leerstehend übergeben und bieten somit flexible Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen unter anderem doppeltverglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie praktische Kellerräume. Die Öl-Heizungsanlage aus dem Jahre 2014 trägt zudem zu geringen Nebenkosten bei. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch den großzügigen Hofbereich mit Stellmöglichkeiten für 6 Fahrzeuge. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen