Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 18 Zimmern, großem Innenhof & vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Kurzbeschreibung

Kernsaniertes Haus mit 18 Zimmern - maximale Flexibilität für Mitarbeiterunterkunft, Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen

Objekt

Ein Haus, viele Möglichkeiten: Dieses außergewöhnliche Wohnhaus wurde 2016 umfassend kernsaniert und seitdem als Unterkunft für Mitarbeiter des Eigentümers genutzt, die im Raum Frankfurt/ Rhein-Main-Gebiet tätig waren. Heute ist das Haus bezugsfrei und kurzfristig verfügbar - damit können Sie die Nutzung selbst bestimmen. Auf dem ca. 402 m² großen Grundstück stehen insgesamt 18 Zimmer, davon 15 Schlafzimmer, drei Küchen bzw. Wohnküchen, drei Bäder mit insgesamt 6 Duschen sowie 2 separate WCs zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen und einen großen, weitgehend uneinsehbaren Innenhof mit eigener Hofeinfahrt und zahlreichen Parkmöglichkeiten. Besonders interessant für Arbeitgeber Für Unternehmen, die im Rhein-Main-Gebiet Mitarbeiter beschäftigen und hierfür geeigneten Wohnraum benötigen, bietet die Immobilie eine interessante Alternative zu einzeln angemieteten Wohnungen oder Hotelunterkünften. Die vorhandene Struktur ermöglicht die Unterbringung zahlreicher Mitarbeiter unter einem Dach. Mehrere Küchen, Duschen und WCs sowie die vielen Stellplätze sorgen für eine praxistaugliche Nutzung. Das Haus kann damit zu einer eigenen, langfristig verfügbaren Mitarbeiterunterkunft werden - ohne Abhängigkeit von einzelnen Mietwohnungen oder ständig wechselnden Unterkünften. Attraktive Perspektive für Kapitalanleger Auch für Kapitalanleger bietet das Objekt eine interessante Ausgangsbasis. Die bestehende, auf mehrere Bewohner ausgelegte Struktur kann genutzt oder an ein individuelles Vermietungs- und Nutzungskonzept angepasst werden. Ein besonderer Vorteil: Das Haus ist nicht nach dem WEG in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt. Der Käufer erwirbt somit eine zusammenhängende Immobilie und kann deren Nutzung grundsätzlich selbst steuern - ohne WEG-Verwaltung und ohne Abstimmung mit unterschiedlichen Wohnungseigentümern. Flexibel auch als Mehrgenerationenhaus Die Immobilie ist nicht auf die derzeitige Nutzung als Mitarbeiterunterkunft festgelegt. Durch die Größe und die vorhandenen Küchen und Bäder eignet sie sich ebenso hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Die heutige Raumaufteilung ist besonders flexibel. Einzelne Trennwände wurden in Trockenbauweise ausgeführt und können bei entsprechendem Bedarf zurückgebaut werden. So lassen sich beispielsweise aus zwei Zimmern wieder großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche schaffen. Damit kann das Haus an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner angepasst werden - von vielen separaten Schlafzimmern bis hin zu großzügigen Familienbereichen. Kernsaniert und ohne Sanierungsstau Das ursprünglich um 1920 errichtete Gebäude wurde 2016 umfassend kernsaniert. Auch die zentrale Ölheizung stammt aus dem Jahr 2016. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand; ein Sanierungsstau liegt nicht vor. Der Käufer kann sich daher auf die gewünschte Nutzung und individuelle Anpassungen konzentrieren, anstatt zunächst umfangreiche grundlegende Sanierungsmaßnahmen durchführen zu müssen. Uneinsehbarer Innenhof mit Stellplätzen Ein echtes Highlight ist der große Innenhof. Über die Hofeinfahrt ist das Grundstück bequem erreichbar und bietet viele Parkmöglichkeiten direkt auf dem eigenen Grundstück - ein erheblicher Vorteil bei einer Immobilie mit 18 Zimmern. Zusätzlich stehen ein Garten, eine Gartenhütte sowie praktische Nebenflächen zur Verfügung. Das Gebäude ist Bestandteil der Gesamtanlage "Fauerbach vor der Höhe" und steht unter Ensembleschutz. Charakteristische Elemente wie die Schieferverkleidung und das Dach mit Biberschwanzziegeln verleihen dem Haus seinen besonderen historischen Charakter. Diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz und Gestaltungsspielraum. Ob Mitarbeiterunterkunft, Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder individuelles Wohnkonzept - hier entscheidet der neue Eigentümer, wie er das vorhandene Potenzial nutzt.
Verfügbar ab 2026-08-14T22:00:00.000Z