Gepflegtes Einfamilienhaus in Tauberfeld – vermietet mit Garten, Balkon & Garage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Buxheim-Tauberfeld. Das im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 589 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Raumaufteilung über Erd- und Dachgeschoss.

Das Raumangebot wird durch einen vollständig unterkellerten Bereich, eine Garage, einen Garten sowie Balkon und Freisitz/Terrasse ergänzt.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, überwiegend bauzeittypischen Zustand. Viele wesentliche Ausstattungsbestandteile stammen noch aus dem ursprünglichen Baujahr. Hierzu zählen unter anderem Fenster, Elektroinstallation, Sanitärbereiche und Bodenbeläge. Auch die Ölzentralheizung sowie der energetische Standard entsprechen im Wesentlichen dem Bestandsgebäude. Für einen zukünftigen Eigentümer bietet die Immobilie daher entsprechendes Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial.

Vermietung:
Die Immobilie ist seit 1999 an die derzeitigen Bewohner vermietet und wird unter Fortführung des bestehenden Mietverhältnisses veräußert. Verkäufer und Mieter wünschen, dem im Haus lebenden Ehepaar einen dauerhaften Verbleib zu ermöglichen. Die konkrete rechtliche Ausgestaltung soll im Zuge des Verkaufs bzw. der notariellen Vertragsgestaltung abgestimmt werden.
Ein kurzfristiger Eigenbezug ist daher nicht vorgesehen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Nachfrage.

Die Versorgung mit Heizöl erfolgt unmittelbar durch die Mieter. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung und unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Bewohner.

Zustand & Modernisierungspotenzial
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, überwiegend bauzeittypischen Zustand. Fenster, Elektroinstallation, Sanitärbereiche und Teile der Bodenbeläge entsprechen weitgehend dem Baujahr. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung; im Dach-/Speicherbereich besteht nach aktuellem Kenntnisstand keine zeitgemäße Wärmedämmung.
Das Objekt bietet somit mittel- bis langfristiges energetisches und technisches Modernisierungspotenzial. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.

Alle Angaben basieren auf den vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen.

Einzelne Objektaufnahmen wurden digital und/oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, optimiert oder verändert. Im Rahmen dieser Bearbeitung können Gegenstände, Einrichtungen oder sonstige Bildelemente hinzugefügt, entfernt, verändert oder unkenntlich gemacht worden sein. Die dargestellten Aufnahmen können daher vom tatsächlichen Zustand des Objekts abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die Angaben in der Objektbeschreibung.
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00Z