Ein Zuhause das Sie begeistern wird!

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein Wohnkonzept mit besonderem Anspruch an Ästhetik, Komfort und Atmosphäre. In ruhiger und begehrter Lage von Buxheim, unweit von Ingolstadt, präsentiert sich das Anwesen als stilvoller Rückzugsort mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem harmonisch gestalteten Außenbereich. Bereits beim Betreten des Hauses wird der hochwertige Charakter der Immobilie spürbar. Maßgeschneiderte Holzdetails ziehen sich elegant durch sämtliche Wohnbereiche und verleihen dem Haus eine warme, stilvolle Handschrift. In Kombination mit dem edlen anthrazitfarbenen Steinboden entsteht ein modernes und zugleich zeitloses Gesamtbild. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und den Mittelpunkt des Hauses bildet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die exklusive Küche mit hochwertigen Steinplatten fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und verbindet Design mit Funktionalität auf höchstem Niveau. Angrenzend befindet sich der vollständig verglaste Wintergarten - ein heller und ruhiger Ort, der zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohngefühl vermittelt und Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Gäste-WC mit Dusche, einen stilvollen Garderobenbereich sowie einen separaten Office-Bereich, der sich ideal ruhigen Arbeitsbereich nutzen lässt. Der Außenbereich überzeugt mit einem aufwendig angelegten Garten, verschiedenen Sitzmöglichkeiten, einer stilvollen Feuerstelle sowie einem separaten Grillbereich. Die harmonische Gestaltung schafft eine besondere Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien. Zudem besteht ein direkter Zugang zur Garage. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit integriertem Lounge- bzw. Wohnbereich. Das angrenzende Badezimmer präsentiert sich als private Wellnessoase mit Sauna, freistehender Badewanne und großzügiger Dusche. Auch das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem Gästezimmer, einem Fitnessraum, einem Garderobenbereich ,einem Flurbereich .Dieser Bereich ist mit ca 94qm in der angegeben Wohnfläche von 222qm eingerechnet. Desweiteren gibt es einen separaten Hauswirtschaftsbereich, Technikraum und Kellerbereich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, modernisiert