Ein besonderes Haus in Weihernähe!

Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 814 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 814 m²
87740 Buxheim - Buxheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628XMNF8QY3

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Objektbeschreibung

Wenn Sie kein Haus "von der Stange" suchen, sind Sie hier richtig. Dieses, in massiver Bauweise erstelltes Eigenheim bietet Ihnen Individualität und viel Platz. Das gesamte Erdgeschoß ist auf Großzügigkeit mit diversen Wohlfühlplätzen ausgelegt. Hier findet sicher jeder seine Lieblingsecke. Dazu gibt es ein Gäste-WC und zwei kleine Hauswirtschaftsräume. Die Küche ist zum Esszimmer mit einer Schiebetür getrennt. Die Terrasse hat eine angenehme Größe und geleitet in den schön angelegten Garten. Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Büro- bzw. Hobbyraum. Dazu ein weiteres WC und das neue Bad mit Wanne und Duschkabine. Unglaublich toll ist die Dachterrasse mit dem Balkon. Auf über 30 m² können Sie hier relaxen. Im Untergeschoß wartet ein großer, beheizter Hobbyraum auf neue Nutzung. Zusätzlich bietet sich im Nebenraum der Einbau einer Sauna oder anderer Sport- bzw. Wellnesseinrichtung an, da wiederum ein Raum daneben eine weiteres Bad mit Dusche installiert wurde. Auch der Aussenbereich kann sich sehen lassen. Hier wurde hinter der Doppelgarage ein großer Anbau mit Freisitz und Lagermöglichkeit erstellt (nicht im Grundriss aufgeführt). Am Haus wurden umfangreiche Renovierungen in den letzten 15 Jahren vorgenommen. Erfahren Sie dazu mehr und rufen Sie uns an! Direktwahl: 08331/9785-30.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 814 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
2.936,27 €
Stellplätze
4
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
205.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Buxheim finden Sie unweit von Memmingen, unmittelbar am Autohahnkreuz Memmingen, Ausfahrt MM-Nord (A7 / A96). Eingebettet zwischen bunten Wiesen, ausgedehnten Wäldern und an der Iller liegend erwartet Sie ein Dorf mit ca. 3.200 Mitbewohnern mit viel Kultur und Natur.
In die vor über 1000 Jahren gegründete Alemannensiedlung zogen 1402 die Kartäusermönche ein und erbauten die heute noch am besten erhaltene Kartausenanlage in Deutschland.
Zur Infrastruktur zählen neben KiGa, Grundschule und Gymnasium auch Ärzte, Heilpraktiker, Bäckerei, Frisör, Getränkehandel u.v.m. . Zudem gibt es einen Dorfladen mit Postfiliale und jeden Freitag-Nachmittag einen Wochenmarkt. Für Großeinkäufe brauchen Sie nur 5 Autominuten zum Industriegebiet Memmingen-Nord. Noch näher finden Sie am neuen Industriegebiet vor dem Autobahnkreuz einen Edeka-Markt.
In Planung ist die Reaktivierung des alten Bahnhofs im Zuge der sog. Memminger Halte der Illertalbahn. Der Allgäu-Airport mit internationalen Zielen ist in knapp 15 Min. erreichbar.
Zur Naherholung laden die Buxheimer Weiher ein. Genießen Sie die Angebote diverser Gastronomen oder leihen Sie sich ein Boot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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