Raumwunder-Doppelhaushälfte! Mit Kamin, Doppelcarport, 5 Zimmern!

Raumwunder-Doppelhaushälfte! Mit Kamin, Doppecarport, 5 Zimmern!

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Grabenfeld 20a,

21614 Buxtehude, Stade (Kreis)

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525.000 €

Kaufpreis 3.804 €/m²

Zi.

138 m²

Wohnfläche

439 m²

Grundstück

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Gäste-WC

Typ

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

Wohnfläche ca.

138 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstück ca.

439 m²

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4 Carports

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Veröffentlicht:

07.11.2025

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525.000 €

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Interhyp AG

(226)

1.866 €

mtl.

3,80 % Eff. Jahreszins

3,71 % geb. Sollzins

BKM Bausparkasse Mainz

(0)

1.957 €

mtl.

4,04 % Eff. Jahreszins

3,94 % geb. Sollzins

BaufiTeam

(1)

1.985 €

mtl.

4,08 % Eff. Jahreszins

4,01 % geb. Sollzins

Basierend auf Ø Marktdaten: 3,25 % Sollzins, 3,30 % eff. Jahreszins, 10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 105.000 Eigenkapital

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujah

2016

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentliche Energieträge

Strom

Energieausweis

liegt vo

Energie­ausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergie­bedarf

112,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

Baujahr laut Energieausweis

2016

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Gebäudeschutz

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Objektbeschreibung

Schickes Doppelhaus bis in die Spitzen!

Hier wird Ihnen Idylle und eine warme Wohnatmosphäre geboten! Mit einem großzügigen Doppelcarport haben

hier Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste Parkmöglichkeiten. Ein gut durchdachter Grundriss samt Gäste-WC +

Dusche, großem Hauptbad, Küche und großzügigen Schlafräumen bietet der großen und kleinen Familie Platz

für die Verwirklichung der eigenen Wohnträume. Die stilvolle Architektur mit einer modernen Holztreppe, die fü

viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl sorgt, runden das Bild ab. Das Haus wurde 2016 erbaut und

vereint zeitgemäßen Komfort mit durchdachter Funktionalität. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Ihre

Habseligkeiten. Die 5 Zimmer bieten sich als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ankleidezimmer an. Durch

die realen Größen sind sie für jede Art der Nutzung komfortabel. Die Zimmer sind mit einem komfortablen

Korkboden ausgelegt. Dieser gibt die Wärme der Infrarotheizung ideal ab und bietet ein außergewöhnlich

angenehmes Geherlebnis im Haus. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gartenpartys ein – perfekt

für Familien, Hobbygärtner oder alle, die Platz im Grünen schätzen. Die offene Raumgestaltung im Inneren

ietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein behagliches Wohngefühl. Das Doppelcarport

ietet einen Schuppen für alle weiteren Gegenstände.

Die technischen Fragen!

Das Doppelhaus ist in einem guten Zustand. Die Infrarotheizung kann noch durch eine zusätzliche

Photovoltaik Anlage ergänzt werden, sodass die Heizkosten auf ein Minimum reduziert werden können. Sollten

Sie Fragen zur Infrarot Heizung haben, sprechen Sie uns gerne hierzu an.

Seien Sie schnell, besichtigen Sie und lassen Sie Ihre Wohnwünsche wahr werden!

Sie wollen auch Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten oder verkaufen und wünschen dabei tatkräftige Unterstützung? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktieren Sie uns.

STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-
Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie im Impressum.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen


Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-01-14T00:00:00.000Z