Angebotsverfahren - Haus in Altkloster

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 495 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 495 m²
21614 Buxtehude - Buxtehude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JXHMBAPRVP

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Objektbeschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil wurde 1953 in massiver Bauweise erbaut. Es beherbergt auf ca. 165,98 m² Wohn- und Nutzfläche vier Zimmer, eine Küche, ein großes Vollbad sowie ein separates Büro mit Gäste-WC. Abgerundet wird das Angebot durch ein massives Nebengebäude inklusive Abstellraum, welches derzeit gewerblich genutzt wird. Für das Grundstück gibt es eine positive Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten mit je rund 50 m² sowie fünf Stellplätzen. Für die Errichtung des Mehrfamilienhauses müssen das Wohnhaus sowie der Gewerbeteil abgerissen werden. Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. Der Angebotspreis ist als Mindestgebot zu betrachten.

Stichworte
Nutzfläche: 160,55 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 7.30, Distanz zum Bus: 0.20
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 495 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
2828.58 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
352.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Betreten Sie den Wohnbereich im Erdgeschoss, befinden Sie sich im Eingangsbereich mit Zugang zu dem geräumigen Wohn- und Esszimmer. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Zimmer, die Küche mit hellen Einbauten und das große Vollbad.
Über eine weitere Treppe aus einem der Zimmer gelangen sie in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss des Hauses.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Büro mit Gäste-WC. Im Nebengebäude befindet sich ein großzügiger Gewerberaum nebst Abstellflächen und einem geräumigen Dachboden.

Sowohl der Wohn- als auch der Gewerbeteil werden zum Ende dieses Jahres frei, weshalb sich das Objekt ideal für Eigennutzer bietet.

Lagebeschreibung

Buxtehude, die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este, zählt über 40.000 Einwohner. Für Jung und Alt befinden sich in Buxtehude und der direkten Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Schwimmbäder und verschiedene Ärzte und Apotheken.
Die Buxtehuder Altstadt und den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Durch den S-Bahn- und Metronom-Anschluss erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und Stade, ohne umzusteigen, bequem und zügig.

Umgeben vom Estetal, Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Das Alte Land mit seinen Obstplantagen und die Elbe laden zu Spaziergängen und Erholung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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