Perle in der Altstadt - Wohntraum mit Baugrundstück!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einliegerwohnung oder Ladengeschäft im Erdgeschoss mit ca. 71 m² (in der Gesamtwohnfläche enthalten)
- das Objekt wird frei übergeben
- mögliche Mieteinnahmen ca. 27.894,- Euro p.a.
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Teilkeller

Der erste Eindruck zählt! Im Inneren des denkmalgeschützten Hauses erwartet sie ein stilvolles Ambiente mit hochwertigen Materialien. Ein Eichenfußboden sorgt für Wärme und Gemütlichkeit, während teilweise gusseiserne Heizkörper den historischen Charakter unterstreichen. Im ersten Obergeschoss finden Sie kunstvollen Stuck, der die Räumlichkeiten ziert und ihnen einen Hauch von Eleganz verleiht, sowie einen eleganten Kachelofen im Jugendstil - ein Highlight für Liebhaber historischer Architektur. Die Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche möbliert. Sie strahlt wohlige Gemütlichkeit aus und lädt ein, am Küchentisch bei einer guten Tasse Tee Platz zu nehmen. Der Treppenaufgang stammt aus dem Baujahr und besticht durch seine originale Bauweise, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt hat. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Besonders ansprechend präsentiert sich der liebevoll gestaltete Garten, der mit einem ca. 120 Jahre alten Gartenzaun eingefasst ist. Das schmiedeeiserne Eingangstor und die vielen Rankhilfen und Rosenbögen verleihen dem Garten einen nostalgischen Charme. Eine wunderschöne Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Gartenseitig führt eine Treppe zum Balkon, versehen mit einem schmiedeeisernem Balkongitter, in das erste Obergeschoss. Hier wurde an alles gedacht! Sollte noch weiterer Wohnraum benötigt werden, oder vielleicht noch ein Objekt zur Vermietung fehlen, dann könnte auf dem hinteren Teil des Grundstückes noch ein Haus gebaut werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!