Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in "TOP Lage" in der Innenstadt

Dieses Charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Es befindet sich in bester Innenstadtlage von Buxtehude, direkt am Rathausplatz in der Langen Straße gelegen. Der Rathausplatz bildet das Herzstück des Stadtzentrums und ist durch sein lebendiges Flair ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und Besucher. Das Objekt besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Gewerbefläche ist langfristig und zuverlässig an ein etabliertes Telekommunikationsunternehmen vermietet. Die großzügig geschnittenen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch ihren Schnitt und bieten ideale Wohnbedingungen - insbesondere für Familien. Sämtliche Einheiten - sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeflächen - sind derzeit vollständig vermietet. Die Immobilie erzielt eine attraktive Jahresnettokaltmiete von rund € 82.546,00. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 596 m² und unterteilt sich in ca. 422 m² Wohnfläche sowie ca. 147 m² Gewerbefläche. In den vergangenen Jahren wurden die Wohnungen im Rahmen von Neuvermietungen sukzessive renoviert und teilweise mit neuen Bodenbelägen ausgestattet, wodurch sich das Objekt in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Sonstiges
Alle Einheiten sind vermietet! Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 918,00 m², vermietbare Fläche: 596,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, Stadtzentrumslage, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00