Idyllisches Einfamilienhaus in 3. Reihe mit freiem Blick in die Natur

Dieses im Jahr 2004 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in der dritten Baureihe und bietet mit ca. 108?m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen - ein Umbau zum Zweifamilienhaus ist mit überschaubarem Aufwand möglich. Die ruhige Lage am Rande eines Naturschutzgebiets ermöglicht einen unverbauten, freien Blick ins Moor - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Einbauküche ist funktional in den Wohnraum integriert und schafft ein offenes Raumgefühl. Von hier aus gelangt man sowohl in den gemütlichen Essbereich, das Wohnzimmer als auch direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten - ein absolutes Highlight des Hauses. Zusätzlich verfügt die Küche über einen praktischen Zugang zum angrenzenden Vorratsraum. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer. Zwei Duschbäder - jeweils direkt vom Schlafzimmer sowie von einem der Kinderzimmer zugänglich - bieten Komfort für Familien oder getrennte Wohnbereiche. Sowohl das Schlafzimmer als auch ein weiteres Zimmer verfügen über direkten Zugang zum überdachten Balkon mit weitem Blick in die Natur. Zum Außenbereich gehört eine überdachte Terrasse, die bei jedem Wetter nutzbar ist, sowie ein gepflegter Garten mit praktischem Geräteschuppen. Ein Carport mit zwei hintereinanderliegenden Stellplätzen rundet das Angebot ab. Dieses gepflegte Haus vereint ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familien, als Mehrgenerationenlösung oder mit Teilvermietung.

Sonstiges
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 150,2 kWh(m²a) Klasse: E Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas Energieausweis gültig bis: 28.05.2035 Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Century21 Deutschland. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.5, Distanz zum Kindergarten: 0.225, Distanz zur Grundschule: 2.5, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 2.2