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Buxtehude - Dammhausen - Saniertes Zweifamilienhaus zur Eigennutzung und/oder Kapitalanlage in ruhiger 2. Reihe



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Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
21614 Buxtehude - Dammhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262I3YMBQNDE

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Buxtehude-Dammhausen bietet auf einer Wohnfläche von rund 159 m² großzügigen Raum für zwei Parteien oder die Nutzung als kombiniertes Wohn- und Renditeobjekt. Das Haus steht auf einem attraktiven Grundstück von 700 m², das ausreichend Platz für einen weitläufigen Garten bietet und somit ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schafft. Die Erdgeschoss-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche ist vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt 990 € / 11.880 € p.a., bei einer gewünschten Eigennutzung der Erdgeschoss-Wohnung, wäre der Mieter bereit, die Wohnung bis zum 30.09.2026 zu räumen. Die Obergeschoss-Wohnung mit rund 59 m² Wohnfläche ist bezugsfrei und eine mögliche monatliche Kaltmiete könnte 650 € / 7.800 € p.a. betragen. Mehr zu dieser Immobilie über unser Langexposé!

Sonstiges
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.327,04 €
Preishinweis
6 Carportplätze
Stellplätze
6
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.3
Gültig bis
2036-04-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Baujahr 1977
- Einbauküche
- Bad mit Dusche & Wanne

Mehr zu den Ausstattungs-Merkmalen über unser Langexposé!

Lagebeschreibung

Willkommen in Dammhausen - einem der ruhigsten und begehrtesten Stadtteile von Buxtehude. Diese idyllische Wohnlage vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur lebendigen Stadtmitte und die Ruhe eines grünen, familienfreundlichen Wohngebiets.

Die charmante Altstadt von Buxtehude mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und dem malerischen Fleethafen ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Sportvereine, Freizeitanlagen und weitläufige Grünflächen laden zu einem aktiven Leben im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahe gelegene S-Bahn-Station Buxtehude gelangen Pendler schnell und unkompliziert nach Hamburg - ideal für alle, die das ruhige Landleben schätzen, aber auf die Vorzüge der Metropole nicht verzichten möchten. Auch die Anbindung an die A26 macht das Reisen mit dem Auto besonders komfortabel.

Dammhausen überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Wohnstraßen und eine hohe Lebensqualität - eine Adresse, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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