Stilvoller Altbau mit besonderem Charme am grünen Stadtrand von Buxtehude

Dieses ehemalige Lehrerhaus aus dem Jahr 1933 verbindet den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus mit einem großzügigen und vielseitig nutzbaren Raumangebot. Auf ca. 184 m² Wohnfläche und einem ca. 954 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Verbindung aus Eigennutzung und Vermietung. Bereits im Eingangsbereich zeigt sich die klare Gliederung des Hauses. Geradeaus gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung. Von einem innenliegenden Flur aus sind sämtliche Räume dieser Ebene erreichbar. Links befindet sich die großzügige Wohnküche mit original erhaltenem Terrazzoboden und Zugang zum Balkon, dessen Treppe direkt in den Garten führt. Angrenzend liegt das vollwertige Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Geradeaus befindet sich das Schlafzimmer. Rechts öffnen sich das großzügige Esszimmer mit charmantem Erker sowie das separate Wohnzimmer. Besonders das Esszimmer bietet einen wunderbaren Rahmen für gemeinsames Familienleben. Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie die zweite Wohneinheit im Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein großzügiger Flur mit wunderschön erhaltenen historischen Dielenböden. Links liegt die Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, geradeaus das Schlafzimmer. Rechts befinden sich der große Wohnbereich und das angrenzende Esszimmer. Bei Bedarf lassen sich diese Räume wieder voneinander trennen und beispielsweise als zusätzliche Schlafzimmer nutzen. Am Ende des Flures liegen ein halbes Zimmer, derzeit als Arbeitszimmer genutzt, sowie das vollwertige Duschbad. Eine weitere Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einer wunderschönen Dachterrasse, die einen geschützten Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre schafft. Zusätzliche Ausbaureserve eröffnet weiteren Spielraum für individuelle Wohnideen. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, bei entsprechender Anpassung der Raumaufteilung sind bis zu sieben Schlafzimmer möglich. Die beiden räumlich getrennten Wohneinheiten ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte, ohne den Charakter eines zusammenhängenden Familienhauses zu verlieren. Hohe Decken, großzügige Raumproportionen, historische Dielen und der originale Terrazzoboden prägen die besondere Ausstrahlung des Hauses. Im Jahr 2013 wurden umfangreiche Sanierungen und Renovierungen durchgeführt, darunter große Teile der Elektrik sowie Arbeiten an Treppen, Wänden und Türen. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2007, die Warmwasseraufbereitung wurde 2025 erneuert. Seit 2026 verfügt das gesamte Haus über Glasfaser. Die überwiegend vorhandenen zweifach verglasten Kunststofffenster befinden sich in sehr gutem Zustand. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche sowie großzügigen Stauraum. Der liebevoll eingewachsene Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Mehrere Sitzbereiche schaffen schöne Plätze für sonnige Nachmittage und gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist der von einer Schiffswerft gefertigte Pavillon, der sich mit seiner außergewöhnlichen Form eindrucksvoll in den Garten einfügt. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gartenhaus, das unmittelbar an das große Carport angrenzt und sich ideal als Werkstatt oder Abstellfläche nutzen lässt. Das Carport ist sowohl vom Garten als auch direkt von der Straße aus zugänglich. Gemeinsam mit der großzügigen Auffahrt stehen insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich möglicherweise eine zusätzliche Baufläche. Die konkrete Bebaubarkeit ist noch abschließend durch die zuständigen Stellen zu prüfen. Ein Haus, das seine Geschichte bewahrt und zugleich Raum für neue Lebensentwürfe schafft. Mit seinem besonderen Altbaucharme, der großzügigen Aufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet es beste Voraussetzungen, zu einem ganz persönlichen Zuhause zu werden.

Provisionshinweis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie entsteht für den Käufer eine Maklerprovision von 3,5 % zzgl 19% MwSt des beurkundeten Kaufpreises, zahlbar an die Ramforth Immobilien GmbH Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie entsteht für den Käufer eine Maklerprovision von 3,5 % zzgl 19% MwSt des beurkundeten Kaufpreises, zahlbar an die Ramforth Immobilien GmbH

Sonstiges
Hinweis zur Bilddarstellung: Einige der auf den Bildern dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital ersetzt oder ergänzt, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen. Die gezeigten Räume, Raumgrößen und baulichen Gegebenheiten entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. Lediglich einzelne Einrichtungsgegenstände können von der Realität abweichen.