Attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten - Faktor 16,9 und weiterem Mietsteigerungspotenzial!

• Außenstellplatz
• Gepflegt

Wohnen in Buxtehude-Ovelgönne/Ketzendorf - verkehrsgünstig, gut angebunden und zugleich naturnah. Die Hansestadt Buxtehude verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und profitiert von ihrer attraktiven Lage im südlichen Einzugsgebiet Hamburgs. Als Teil der Metropolregion Hamburg entwickelt
sich die Stadt seit Jahren kontinuierlich - getragen von ihrer Beliebtheit bei Pendlern, Familien und Fachkräften, die die Nähe zur Großstadt schätzen und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität im Grünen suchen.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Ovelgönne/Ketzendorf - einem gewachsenen Wohn- und Gewerbegebiet mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Von hier aus sind sowohl wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch die Buxtehuder Altstadt gut erreichbar. Die historische Innenstadt mit ihren Flethanlagen, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants erreicht man mit dem Auto in etwa 10 Minuten, Radfahrende oder Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenso schnell im Zentrum der Stadt.

Ein besonderer Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße 73 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Hamburg sowie Stade und Cuxhaven. Die nahegelegene Autobahn A26 sorgt für zusätzliche Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes. Mit dem Auto erreichen Sie Hamburg in etwa 20 bis 30 Minuten, abhängig von Verkehrslage und Zielpunkt.

Auch der öffentliche Nahverkehr bietet optimale Voraussetzungen für Pendler: Der Bahnhof Buxtehude ist an das Netz des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV) angebunden. Mit der S-Bahn-Linie S5 gelangen Sie in kurzer Zeit und ohne
Umstieg nach Hamburg - eine komfortable Alternative zum Auto.

Das Wohnumfeld überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in bequemer Nähe. Besonders attraktiv ist die Lage für Naturliebhaber:
Zahlreiche Grünflächen, Parks, Flussläufe wie die Este und Waldgebiete.