Ein außergewöhnliches Zuhause mit unverwechselbarem Charakter - repräsentativ, stilvoll, exklusiv

Mitten im Herzen von Buxtehude erwartet Sie eine denkmalgeschützte Stadtvilla, die historische Architektur, zeitlose Eleganz und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet. Das Anwesen wurde mit hohem Anspruch und viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert. Die charaktervolle historische Bausubstanz blieb erhalten und wurde zugleich mit moderner Technik und zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. Sämtliche wesentlichen technischen und baulichen Gewerke wurden erneuert. Auf ca. 300m² Wohn- und Nutzfläche über mehrere Ebenen bietet die Villa ein großzügiges und vielseitiges Raumangebot. Das Erdgeschoss empfängt mit einem offenen Eingangsbereich und drei lichtdurchfluteten Zimmern, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsräume nutzen lassen. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung - ideal als Schlafzimmer, private Rückzugsräume, Arbeitsbereiche oder für Gäste und Familie. Das Kellergeschoss erweitert das Raumangebot um drei Abstellräume, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie einen großzügigen, zu Wohnzwecken ausgebauten Raum. Damit entstehen zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Arbeiten, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche. Auch der Außenbereich überzeugt: Vier eigene PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingangsbereich bieten in zentraler Innenstadtlage besonderen Komfort. Gepflegte Außenanlagen runden das Gesamtbild ab. Ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter! Diese Stadtvilla verbindet Architekturgeschichte mit modernem Lebensstil. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege und urbanes Leben, während die großzügigen Räume und die besondere Atmosphäre ein exklusives und zugleich privates Wohngefühl schaffen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf historische Substanz, architektonische Ausstrahlung, Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort legen.

Sonstiges
Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der LSB Immobilien, Inh. Luca Lühmann, Alter Postweg 40, 21614 Buxtehude.

Stichworte
Nutzfläche: 103,17 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 0.30