Doppelhaushälfte in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 425 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 425 m²
21614 Buxtehude - Buxtehude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X2UZU3F5BM

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 128,42 m² erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet ein vielseitiges Raumangebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet weitere Zimmer und ein Badezimmer, während das ausgebaute Dachgeschoss zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem mit einer weiteren Küchenzeile, eröffnet. Das ca. 425 m² große Grundstück verfügt über einen gewachsenen Garten und eine großzügige Terrasse. Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine attraktive Grundlage, um die eigenen Wohnvorstellungen individuell umzusetzen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.45

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 425 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.507,81 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153.84
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die Ausstattung der Doppelhaushälfte präsentiert sich funktional und bietet zugleich vielfältiges Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial. Im Erdgeschoss stehen neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse eine separate Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Über die Massivtreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier sind drei Zimmer sowie das Wannenbad untergebracht. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot zusätzlich und verfügt über ein Duschbad sowie eine kleine Küchenzeile.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den Vollkeller, eine Loggia, eine großzügige Terrasse und den gewachsenen Garten auf dem 425 m² großen Grundstück.

Lagebeschreibung

Buxtehude, die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este, zählt über 40.000 Einwohner. Für Jung und Alt befinden sich in Buxtehude und der direkten Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Schwimmbäder und verschiedene Ärzte und Apotheken.

Die Buxtehuder Altstadt und den Bahnhof erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten. Durch den S-Bahn- und Metronom-Anschluss erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und Stade, ohne umzusteigen, bequem und zügig. Bequem erreichen Sie in etwa 5 min Fußweg Einkaufsmöglichkeiten oder auch die Bäckerei.

Umgeben vom Estetal, Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Das Alte Land mit seinen Obstplantagen und die Elbe laden zu Spaziergängen und Erholung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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