Sanierte Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter in ruhiger Wohnlage

Diese sanierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1978 verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, und steht auf einem ca. 402 m² großen Grundstück. Im Jahr 2025 wurde das Haus umfangreich saniert. Erneuert wurden größtenteils die Fenster inklusive Fensterbänken, die Haustür, Kellertür und Terrassentüren. Darüber hinaus wurden Wasserrohrarbeiten durchgeführt, neue Heizkörper eingebaut sowie Küche, Bad und Gäste-WC erneuert. Neue Innentüren, Steckdosen und Lichtschalter, frische Tapeten und weiße Anstriche sowie teilweise neue Bodenbeläge ergänzen die Sanierung. Das Dach wurde teilweise saniert und der Kamin äußerlich überarbeitet. Die Elektroinstallation erhielt einen neuen Sicherungskasten mit FI-Schalter, Tiefenerder und Reserven für Photovoltaik, E-Auto und Wärmepumpe. Der offene Split-Level-Grundriss sorgt mit kurzen Treppen für ein offenes Raumgefühl zwischen den Ebenen. Das Haus vermittelt durch den privat gestalteten Eingangsbereich den Charakter eines Einfamilienhauses. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Eingangsbereich mit Garderobe, Flur, Gäste-WC, Küche und der helle Wohnbereich. Große und bodentiefe Fenster bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der separate Kaminbereich schafft dabei eine besonders gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung. Durch die versetzte Aufteilung der Ebenen entstehen zusätzliche praktische Abstellnischen. Der Vollkeller mit ca. 49 m² verfügt über Hobbyraum, Abstellraum, Heizungsraum sowie eine weitere Kellerfläche mit zusätzlichem Zugang. Eine Garage mit elektrischem Tor und weitere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025