Gepflegte Doppelhaushälfte in Innenstadtnähe. Käuferprovisionsfrei.

Gepflegte Doppelhaushälfte in innenstadtnaher Lage - 3 Zimmer, Büro und Garten Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2001 überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine praktische Raumaufteilung und eine attraktive, innenstadtnahe Lage. Auf ca. 85 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzliches kleines Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort eignet. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Zugang zum Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine freundliche Atmosphäre, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. Das ca. 350 m² große Grundstück liegt in zweiter Reihe und bietet dadurch eine ruhige Wohnsituation - trotz der Nähe zur Innenstadt. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 123,53 kWh(m²a) Klasse: D Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas Energieausweis gültig bis: 26.03.2036 Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Century21 Deutschland. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.

Stichworte
Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.525, Distanz zum Kindergarten: 0.525, Distanz zur Grundschule: 0.525, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 3.85