RESERVIERT! Großes, hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Sauna in exklusiver Lage

In exklusiver Lage an der eigenen Privatstraße in Goyatz präsentiert sich dieses 1999 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und insgesamt 274 m² Wohnfläche sowie 319 m² Nutzfläche. Das vollständig unterkellerte Haus garantiert Privatsphäre und Ruhe sowie Großzügigkeit für Mehrgenerationen mit insgesamt 6 Badezimmern. Die hochwertige Ausstattung besteht aus einer zentralen Staubsaugeranlage für einfache Reinigung, Parkettboden mit Fußbodenheizung für gleichmäßigen wohnlichen Komfort, einem Kamin für behagliche Abende sowie einer Einbauküche mit allen Annehmlichkeiten, eine Terrasse und ein beheizter Wintergarten runden den perfekten Eindruck ab. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss mit separatem Eingang über einen geteilten Flur, bietet Platz für unabhängiges Wohnen, hervorragend für Mehrgenerationen, junge Erwachsene oder Vermietung mit Renditepotenzial. Das Dachgeschoss ist vollständig als Nutzfläche ausgebaut und schafft Raum für Homeoffice oder Gästezimmer und unterstreicht die Vielseitigkeit. Der Keller bietet eine neuwertige Sauna für höchste Erholungsqualität, eine Bar und Platz für Fitnessstudio und Stauraum. Die Doppelgarage mit ausgebautem Dachboden bietet umfangreichen Stauraum, Außenküche und ein zusätzliches Bad runden den Bereich ab. Ein Carport ergänzt die Parkmöglichkeiten. Der nach Osten ausgerichtete Garten erstreckt sich über zwei Ebenen beherbergt einen Pool und ist vollständig eingefriedet. Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen. Highlights: . 1.989 m² Grundstück, 274 m² Wohnfläche und 319 m² Nutzfläche, . Baujahr 1999, vollständig unterkellert . 7 Zimmer, 6 Bäder (zzgl.5 Zimmer als Nutzfläche) . Einliegerwohnung mit separatem Eingang über geteilten Flur . Doppelgarage mit Dachboden, Außenküche, Bad . Wellnessbereich mit Sauna, . Kamin, Fußbodenheizung, Parkettboden . Zentrale Staubsaugeranlage, Einbauküche, ausgebautes Dachgeschoss

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 319,00 m², Gesamtfläche: 593,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen