Exklusives Anwesen mit parkähnlichem Grundstück und stilvollem Wohnambiente

• Fußbodenheizung
• Keller
• Teil-/Vollrenoviert

Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus ca. dem Jahr 1956 vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Ausstattung und ein außergewöhnlich weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.126 m² erwartet Sie eine liebevoll angelegte Gartenlandschaft mit zahlreichen Ziersträuchern, Obstbäumen und idyllischen Ruheoasen - ein echtes Paradies für Naturliebhaber und alle, die Privatsphäre und Erholung schätzen.

Die Wohnfläche von ca. 188 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer und überzeugt durch ein harmonisches Wohnkonzept mit viel Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges und geschmackvoll gestaltetes Wohnzimmer mit Kamin, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Die Kombination aus Natursteinboden, indirekter Beleuchtung und großen Fensterflächen schafft ein besonders stilvolles Ambiente.

Die hochwertige Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Vorratsraum. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein weiterer angrenzender Raum bietet ideale Voraussetzungen zur Einrichtung einer privaten Sauna oder eines Wellnessbereichs. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiterer vielseitig nutzbarer Wohnraum.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier beeindruckt ein großzügig offen gestalteter Raum mit besonderem Wohncharakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie einen separaten Ankleideraum. Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen im gesamten Haus für zusätzlichen Komfort.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich unter anderem die Gaszentralheizung.

Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das ca. 93 m² große Nebengebäude, welches ebenfalls über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche verfügt und sich ideal als Gästehaus, Büro oder Hobbybereich eignet. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück eine ca. 150 m² große Scheune sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor zur Verfügung.

Folgende Sanierungen/Modernisierungen wurden durchgeführt:

Dacheindeckung und Dämmung: 2023
Fassadendämmung: 2023
Fenster dreifach verglast: 2023
Heizungsanlage: 2020
Sanitärbereiche: 2023
Elektroanlage: 2023
Fußböden: 2023
Zaunanlage: 2020

Dieses besondere Anwesen bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eine außergewöhnlich schöne Außenanlage - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Groß Leuthen, ein Ortsteil der Gemeinde Märkische Heide im Landkreis Dahme-Spreewald, liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Naturpark Dahme-Heideseen und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, idyllischen Seen und einer beeindruckenden Ruhe - ideal für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Familien.

Besonders attraktiv macht den Ort die unmittelbare Nähe zum Groß Leuthener See sowie zu zahlreichen weiteren Gewässern und Naherholungsgebieten der Region. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport oder entspannte Stunden in der Natur - die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Naturpark Dahme-Heideseen zählt mit seinen über 100 Seen und ausgedehnten Waldlandschaften zu den schönsten Naturregionen Brandenburgs.

Trotz der ruhigen Lage verfügt Groß Leuthen über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Kreisstadt Lübben (Spreewald) ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote. Auch die Hauptstadt Berlin ist über die umliegenden Verkehrsachsen gut erreichbar und macht den Standort zusätzlich attraktiv für Pendler oder Wochenendnutzer.

Der charmante Ort verbindet ländliche Idylle mit hoher Lebensqualität und bietet ein angenehmes Wohnumfeld fernab der Hektik des Alltags. Historisch gewachsene Dorfstrukturen, die Nähe zur Natur und die entspannte Atmosphäre machen Groß Leuthen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort im Süden Brandenburgs.