Ruhiges Wohnen nahe dem Ostedeich - ideal für 1-2 Personen

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 2.940 m² großen Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage hinter dem Oste-deich. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von rund 62 m² und verbindet naturnahes Wohnen mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Das Raumangebot im Erdgeschoss ist durchdacht strukturiert und ideal für Singles oder Paare geeignet. Das Herzstück bildet neben den Schlafzimmer das helle Wohn-/Esszimmer, das mit Parkettboden ausgestattet ist. Die übrigen Räume, darunter die Küche, das Hauptbad sowie ein praktisches Gäste-WC, sind pflegeleicht gefliest. Ein großzügiger Raum im Dachgeschoss bietet wertvolle Nutzfläche für Hobby oder Abstellzwecke (aktuell unbeheizt). Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet dort den praktischen Komfort einer Waschküche. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und gibt Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Wohnideen schrittweise zu verwirklichen. Für zeitgemäßen Komfort ist gesorgt: Ein Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet für Homeoffice und Streaming, ergänzt durch einen Satelliten-TV-Anschluss. Die klassische Klinkerfassade verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter und sorgt für geringen Instandhaltungsaufwand. Ein echtes Highlight ist der weitläufige Außenbereich. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der weitläufige, pflegeleicht angelegte Garten bietet maximale Privatsphäre, viel Platz für Freizeitaktivitäten oder gärtnerische Entfaltung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen großen Carport, der bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Nutzen Sie die Chance auf ein ruhiges Eigenheim mit großem Grundstück in deichnaher Natur. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses Objekts vor Ort zu entdecken.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 2.800,00 m², Kellerfläche: 62,00 m², Bundesland: Niedersachsen