Einfamilienhausglück im Herzen von Cadolzburg - gepflegt mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 571 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 571 m²
90556 Cadolzburg - Cadolzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NQT2VB8JWH

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Cadolzburg (ca. 117 m² Wohnfläche, 571 m² Grundstück) überzeugt durch umfassende Sanierungen und Modernisierungen. Highlights sind der Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Fußbodenheizung, ein Studio mit offenem Kamin, ausgebauter Dachboden, moderne Fenster sowie Glasfaseranschluss. Der Außenbereich bietet eine große Terrasse, gepflegten Garten, eine Garagen, Holzhütte und Lagermöglichkeiten. Keller mit Waschraum, Abstellflächen und Heizungsraum runden das Angebot ab. Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage im Exposé.

Sonstiges
Virtueller Rundgang Für diese Wohnung besteht die Möglichkeit eines virtuellen 360° Rundgangs. Bitte kontaktieren Sie uns um die Zugangsdaten hierfür zu erhalten. Besichtigungstermine Einzelbesichtigungstermine finden nach individueller Terminvereinbarung statt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 571 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.805,08 €
Provision
3,57
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
162.85
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie ist zentral in Cadolzburg gelegen.
Cadolzburg ist eine charmante Marktgemeinde mit historischem Flair und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg ist ideal, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nürnberg ist in etwa 25 Minuten erreichbar, während Neustadt an der Aisch ebenfalls eine bequeme Anbindung bietet. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Bildungslandschaft mit einer Grund- und Mittelschule sowie einem geplanten Gymnasium, das in naher Zukunft erbaut wird.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Eine Tankstelle sowie ein Fitnessstudio befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für zusätzlichen Komfort. Cadolzburg bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch seine historische Burganlage, die das Ortsbild prägt und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen beherbergt.
Die grüne Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein, darunter Wanderungen und Radtouren in der Natur. Dank der guten Infrastruktur, der familienfreundlichen Umgebung und der hohen Lebensqualität ist Cadolzburg ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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