Sanieren oder Abbruch....beides macht Sinn

Wohnfläche
ca. 872 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 872 m²
Wohnfläche
ca. 872 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 872 m²
90556 Cadolzburg - Cadolzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261NZ9W2CJNG

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Objektbeschreibung

In der beliebten Wohngegend von Cadolzburg befindet sich dieses teilweise vermietete Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Es erstreckt sich über einen sanften Südhang und bietet auf einer großzügigen Fläche von 872 m² eine Wohnfläche von 135 m², die momentan in zwei separate Wohnungen aufgeteilt ist. Die Erdgeschosswohnung ist seit 2016 vermietet, daher sollten beim Erwerb entsprechende Kündigungsfristen berücksichtigt werden. Zudem stehen drei Garagen zur Verfügung, die einen geschützten Parkplatz bieten. Dieses Objekt eignet sich sowohl für anpackende Renovierer und Sanierer als auch für angehende Hausbesitzer, die ein tolles Grundstück suchen.

Sonstiges
Besichtigungstermine
Die Besichtigung des Objektes ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Sie können uns eine Nachricht senden oder einfach anrufen. Wir werden
einen Termin finden, um Ihnen diese Immobilie näher zu bringen.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die Informationen zum Objekt, Unterlagen,
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daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und
Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote
sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Grundstück
ca. 872 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
430,05 €
Provision
3,57% (inkl.MwSt) Käuferprovision berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis; verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 74 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung, ausgestattet mit einer gemütlichen Küche und einem Tageslichtbad. Von dem einladenden Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige Westterrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Im Obergeschoss finden Sie eine ähnlich gestaltete Wohnung, die aufgrund einer charmanten Dachschräge eine kompakte Fläche von 61 m² bietet, ergänzt durch einen kleinen Balkon anstelle der Terrasse.Die Möglichkeiten für eine Erweiterung im Dachgeschoss eröffnen zusätzliches Potenzial. Praktische Gemeinschaftsräume im Keller, einschließlich Heizungsanlage aus dem Jahr 2008, Waschkeller und Vorratsräume, stehen ebenfalls zur Verfügung. Über die Außentreppe erreichen Sie den angrenzenden Garten, der durch ein großes Gartenhaus bereichert wird, das Platz für Ihre Gartengeräte und überdachte Gartenfeste bietet. Auf der Westseite des Grundstücks befinden sich 3 Garagen t, die bequemes Parken ermöglichen.

Lagebeschreibung

Cadolzburg liegt verkehrsgünstig zentral im StädtedreieckNürnberg/Fürth/Erlangen. Die Bahnverbindung nach Fürth ist SBahnähnlich ausgebaut. Mit dem Auto sind Sie über die ;Südwesttangente“ inkürzester Zeit in Fürth bzw Nürnberg, oder haben Anschluß an dieAutobahnen A3, A6 und A9 .Die Infrastruktur des Ortes darf als gut bissehr gut eingeordnet werden. Kindergärten Kinderhort, Grund- undMittelschule ,Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Bahn sinddirekt vor Ort.Das Objekt selbst liegt nur unweit vom markanten und weit über das Landsichtbaren Aussichtsturm.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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