Ein Zuhause, das nicht jeder hat. Aber jeder gerne hätte.

Raum für gemeinsame Momente. Platz für persönliche Rückzugsorte. Und ein Garten, der das Zuhause nach draußen erweitert. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Cadolzburg vereint ein großzügiges Raumangebot mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einem Garten, der viel Platz für gemeinsame Familienzeit und entspannte Stunden im Freien bietet. Das im Jahr 2008/2009 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche auf einem 504 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt durch helle Räume, eine offene Wohnatmosphäre und eine Ausstattung, die auf die Bedürfnisse des Familienalltags abgestimmt ist. Schon im Eingangsbereich fällt die geschwungene Holztreppe ins Auge. Sie verbindet beide Wohnebenen und verleiht dem Haus einen individuellen architektonischen Akzent. Die offene Gestaltung unterstützt den großzügigen Gesamteindruck und sorgt für fließende Übergänge zwischen den Bereichen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick in den Garten. Hier findet das Familienleben seinen Mittelpunkt - ob beim gemeinsamen Essen, bei gemütlichen Abenden auf dem Sofa oder beim Zusammensein mit Freunden. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für eine große Tafel und ist durch einen offenen Rundbogen mit der Küche verbunden. Die geräumige Einbauküche verfügt über großzügige Arbeitsflächen, viel Stauraum und eine praktische Anordnung der Küchenelemente. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum in den Garten und lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Der Garten bietet ausreichend Fläche zum Spielen, Entspannen oder für individuelle Gestaltungsideen. Die umlaufende Heckenbepflanzung sorgt dabei für ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Neben den gemeinschaftlichen Wohnbereichen stehen ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum zur Verfügung. Damit sind wichtige Funktionen des täglichen Haushalts sinnvoll untergebracht. Im Dachgeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich der Familie. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen individuellen Charakter und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Glasdusche, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet. Hier steht ausreichend Platz für die täglichen Abläufe einer Familie zur Verfügung. Ein zusätzlicher Spitzboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Auch technisch hat das Haus einiges zu bieten: Eine Abluftwärmepumpe übernimmt die Beheizung und Warmwasserbereitung. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Ergänzt wird das System durch eine Lüftungsanlage sowie eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 9,6 kWp. Für Ihre Fahrzeuge steht ein großzügiger Doppelcarport in Holzkonstruktion zur Verfügung. Der direkt angrenzende Geräteraum bietet praktische Abstellfläche für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien. Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und einem familienfreundlichen Grundstück - ein Zuhause mit viel Raum für die unterschiedlichsten Lebensphasen.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00