Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - großzügiges Wohnanwesen für individuelle Lebenskonzepte

Außergewöhnliches Wohnanwesen mit Atelier, Praxisoption und naturnahem Garten Dieses besondere Anwesen verbindet großzügiges Wohnen, individuelle Architektur und ein nachhaltiges Wohnkonzept auf eindrucksvolle Weise. Auf ca. 1.000 m² Grundstück und rund 447,18 m² Wohnfläche mit 12 Zimmern eröffnet sich ein vielseitiges Zuhause - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept und fließenden Übergängen. Ein separater Bereich mit eigenem Eingang - derzeit als Atelier genutzt - bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere gut geschnittene Zimmer sowie zwei Dachterrassen mit Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss bildet einen ruhigen Rückzugsort mit ganz besonderem Charme. Ein echtes Highlight ist das Kellergeschoss: Eine eigenständige Einheit mit separatem Zugang, aktuell als Praxis genutzt, eignet sich hervorragend auch als Einliegerwohnung. Der liebevoll angelegte Garten mit biologischem Schwimmteich schafft eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre und macht das Grundstück zu einem Ort der Ruhe und Erholung. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, Carport sowie weitere Nebengebäude. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaik und Solarthermie unterstreicht die Zukunftsfähigkeit dieser Immobilie. Bei Interesse erhalten Sie gerne die vollständige Objektbeschreibung mit weiteren Details.

Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 186,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 72,95 m², Gartenfläche: 183,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 23.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.56, Distanz zum Bus: 0.35