Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Lage von Cadolzburg

Dieses EFH (Bj. 1912, Erweiterung in 1950) liegt auf einem ca. 255 qm großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Cadolzburg. Durch Anpassung des Grundrisses, Modernisierung der technischen Ausstattung sowie der Boden und Wandbeläge und dem Ausbau des Spitzbodens kann hier ein schönes Zuhause für Familien entstehen. Die aktuell ca. 100 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen und bieten den zukünftigen Eigentümern: Im EG - Den Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenaufgang ins OG (ca. 10,6 qm) - Ein Wohn-/Esszimmer (ca. 24 qm) - Die geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essplatz (ca. 14 qm) - Das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster (ca. 5 qm) - Die separierte Toilette mit Waschbecken und Fenster (ca. 1,3 qm) - Ein praktischer Abstell-/Vorratsraum (ca. 1,8 qm) - Der Durchgang/Flur zum Hofbereich (ca. 1,8qm) Im OG - Kleines Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 7,5 qm) - Ein in der Vergangenheit als zweites Wohnzimmer genutzter Raum (ca. 25 qm) - Das Schlafzimmer (ca. 20 qm) Über eine Auszugstreppe im Treppenhaus gelangt man in den Spitzboden mit ca. 60 qm Grundfläche der weitere Ausbaureserven bietet. Das Objekt ist nur teilunterkellert, bietet aber durch seine Nebengebäude (früher Stall, Waschküche und Heustadl) inklusive Garage im Hofraum viel Stau- und Nutzraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hier gibt es viel Platz zum Beispiel für eine Hobby-Werkstatt, Künstleratelier oder ähnliches. Der überdachte Freisitz zwischen Haus und Nebengebäude lädt zum Relaxen und Feiern ein. Aktuell liegt uns noch kein E-Pass vor, dieser wurde aber bereits von den Eigentümern beauftragt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z