Ruhig gelegenes Wohnhausgrundstück mit Entwicklungspotenzial

Das Grundstück mit Bestandsgebäude befindet sich in ruhiger Wohnlage von Seukendorf und bietet eine interessante Grundlage für Eigennutzer, Familien und Investoren. Das freistehende Wohnhaus verfügt über ca. 177 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und steht auf einem großzügigen Grundstück mit Garten, Terrasse und zwei Garagen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet durch seine Größe, die vollständige Unterkellerung und den vorhandenen Dachboden jedoch eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung oder Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Raumaufteilung mit mehreren Zimmern auf zwei Ebenen eignet sich grundsätzlich gut für Familien, Arbeiten von zu Hause oder flexible Wohnkonzepte. Ein besonderer Mehrwert ist der große Garten, der viel Raum für Erholung, Kinder, Gartenarbeit oder eine spätere Neugestaltung bietet. Die Terrasse im Erdgeschoss schafft dabei einen direkten Bezug zum Außenbereich. Planungsrechtlich liegt das Grundstück nach vorliegenden Unterlagen im Bereich des Bebauungsplans "Seukendorf-Nord 06". Mögliche Erweiterungen, eine alternative Bebauung oder sonstige Entwicklungsmöglichkeiten sind im Einzelfall anhand der vollständigen Bebauungsplanunterlagen und in Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen. Insgesamt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit viel Fläche, großem Grundstück, zwei Garagen und erkennbarem Potenzial in gewachsener Wohnlage.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen