Neuwertiges Drei-Giebel-Haus * Doppelhaushälfte zum Kauf auf Nießbrauchbasis

Diese attraktive Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise vereint gehobenen Wohnkomfort mit einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Gesamtzustand. Auf rund 134 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet. Das im Jahr 2001 errichtete sogenannte "Drei-Giebel-Haus" befindet sich in begehrter Lage von Seukendorf und teilt sich auf in zwei Wohnetagen sowie ein Untergeschoss mit 2 Gästezimmern inkl. separatem Bad. Das ca. 300 m² große Grundstück eröffnet mit liebevoll angelegtem Garten, sonniger Terrasse und zusätzlichem Balkon attraktive Rückzugsorte im Freien. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro und zwei Badezimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Steinbodenbeläge, die den Räumen eine elegante, zeitlose Ausstrahlung verleihen und zugleich pflegeleicht sind. Die massive Bauweise unterstreicht die nachhaltige Qualität des Hauses und sorgt für ein angenehmes, wertiges Wohngefühl. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 71 (Sie) und 69 (Er) Jahre alt. Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt 543.000,- €. Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 300.000,- €. Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.

Sonstiges
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH? Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind. Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden. SIE HABEN INTERESSE? Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite. DISCLAIMER Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen