Am idyllischen Waldrand von Cadolzburg investieren

Sie als Investor sind auf der Suche nach einem Anwesen mit grandiosem Platzangebot und mannigfaltigen Nutzungsmöglichkeiten in reizvoller Lage..., herzlich willkommen! Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus teilt sich in drei abgeschlossene Wohneinheiten auf, die vom Eigentümer stets gepflegt, saniert und modernisiert wurden. Der Grundriss von Erd- und Obergeschoss ist nahezu identisch. Jede Ebene zeigt drei Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Flur und Abstellraum. Das Dachgeschoss empfängt Sie mit einem Bad, einem Schlafzimmer mit Durchgang zu einem weiteren Ankleide-Raum und punktet mit einem zeitgemäß offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich in ansprechender Größe. Der Keller bietet teilweise zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche. Der ausgedehnte Außenbereich offeriert Baugrund auf welchem weitere Immobilien entstehen können. Für 3 Reihenhäuser lag bereits ein genehmigter Bauantrag vor. Dieser ist nicht mehr gültig, dient jedoch als Hinweis auf die Machbarkeit. Die Hanglage eröffnet architektonisch spannende Gestaltungsmöglichkeiten. Zur optimalen Bebauung ist der Abriss des Altbestandes, kleineres Gebäude erforderlich. Mehrgenerationenhaus, Mietobjekt, Neubau... ein beeindruckendes Ensemble welches viele Optionen offen hält um diverse Konzepte zu realisieren. Ein zukunftsorientierter Investor kann diese Offerte nicht ausschlagen! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 58,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B ( Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1958 4 x Garage, 3 x Stellplatz außen 2000 Dach neu eingedeckt, Dachflächenfenster erneuert, Solarthermie montiert 2009 Fassade teilweise gedämmt 2010 Dach isoliert und gedämmt 2010-2013 neue Wasserleitungen installiert 2012 7 kWp Photovoltaik montiert 2013 Schließeinlage eingebaut 2015 Sat-Schüssel montiert 2015 Außendämmung Südseite von Erd- bis Dachgeschoss 2018 Bad modernisiert, Luftwärmepumpe eingebaut 2020 komplette Elektroinstallation im Keller erneuert 2022 Sprechanlage montiert 2023 Kalt- u. Warmwasserzähler installiert, 8 kWh Batteriespeicher installiert 2024 Fensterdichtungen erneuert 2025 neu gestrichen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen