Moderner, freistehender Walmdachbungalow mit Pool und Schwedenofen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
675.000 €
Grundstück
ca. 521 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
675.000 €
Grundstück
ca. 521 m²
90556 Cadolzburg - Deberndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XZKXS7HZA9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In ruhiger und attraktiver Wohnanlage von Deberndorf befindet sich dieser moderne Bungalow aus dem Baujahr 2018, der komfortables und barrierearmes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Auf ca. 127 qm Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Gesamtkonzept aus Innen- und Außenwohnen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein stilvoller Schwedenofen sorgt hier für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zu den Terrassen, die als erweitertes Esszimmer oder zusätzliches Wohnzimmer im Freien genutzt werden können und den Wohnraum in den Garten verlängern. Eine moderne, kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage gewährleistet jederzeit ein angenehmes Raumklima und trägt zu einem energieeffizienten sowie gesunden Wohnen bei. Ergänzend dazu sorgen Solarplatten auf dem Dach für die Warmwasseraufbereitung. Das 521 qm große Grundstück ist gepflegt angelegt und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der Pool im Garten, der über eine Wärmepumpe beheizt wird und somit auch an kühleren Tagen genutzt werden kann. Zwei Terrassen bieten ideale Möglichkeiten für sonnige Stunden, gemütliche Abende oder gesellige Grillrunden. Eine Garage sowie zwei Stellplätze im Hof runden das attraktive Angebot ab und bieten Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum im Schuppen. Modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnanlage - ein Bungalow, der keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Auf Wunsch erhalten Sie nach vollständiger Anfrage den Zugang zu einer 360°-Online-Besichtigung, mit der Sie sich die Immobilie bequem von Zuhause aus rundum ansehen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 521 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
675.000,00 €
Preis/m²
5.314,96 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen
- Solar-Anlage

Ausstattung:

- Bungalow, Baujahr 2018
- Wohnfläche ca. 127qm
- Grundstück ca. 521 qm
- Lüftungsanlage
- Pool im Garten, beheizt mit Wärmepumpe
- Heizung: Gastherme
- Wohnen auf einer Ebene
- Solarplatten auf dem Dach für Warmwasseraufbereitung
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Zwei Terrassen
- Gepflegter Garten
- Garage
- Moderne Haustechnik
- Ruhige Wohnanlage
- Dachboden mit Strom, gut als Lagerfläche geeignet (höchste Stelle: 207 cm)

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Deberndorf, einem attraktiven und gewachsenen Wohnortsteil des Marktes Cadolzburg im Landkreis Fürth (Mittelfranken, Bayern). Deberndorf überzeugt durch seine ruhige, dörfliche Lage am Südhang des Dillenbergs, umgeben von landwirtschaftlich geprägter Landschaft und naturnahen Grünflächen. Die markante Höhenlage und die offene Siedlungsstruktur schaffen eine naturnahe Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert.

Die Immobilie liegt eingebettet in einem überwiegend ruhigen Wohngebiet, geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und lockerer Bauweise - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Grundstücke und ein harmonisches Dorfleben aus. Die verkehrsberuhigte Lage und geringe Durchgangsverkehre schaffen ein sicheres Umfeld für Kinder und Fußgänger.

Der Ortskern von Deberndorf mit lokalem Gemeinschaftsleben und Vereinsaktivitäten bietet eine dörfliche Infrastruktur. In fußläufiger Nähe befinden sich Spielmöglichkeiten für Kinder, wie z. B. Spielplätze, sowie Wege zu lokalen Treffpunkten und Gastronomie-Angeboten.

Die Anbindung an den regionalen Verkehr erfolgt über die umliegenden Kreisstraßen, die schnelle Verbindungen zu den benachbarten Gemeinden Großhabersdorf und Cadolzburg herstellen. Das Stadtzentrum von Cadolzburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine umfangreiche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Dienstleistungen. Gleichzeitig besteht durch Busverbindungen Anschluss an den ÖPNV Richtung Fürth und Nürnberg.

Die Lage zeichnet sich insgesamt durch eine hohe Wohnqualität in ländlicher Idylle mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren aus - ein idealer Standort für alle, die naturnahes Wohnen mit verkehrstechnischer Anbindung verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 9 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Cadolzburg