Einfamilienhaus mit Doppelgarage - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ***

Zweistöckiges Wohnhaus, derzeit als Bürogebäude genutzt, mit einer Wohnfläche von 155,10 m². Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Flachdachanbau, eine Doppelgarage, ein Lagergebäude, ein Gartenhaus, einen Geräteschuppen und einen offenen Lagerschuppen. Es wurde um 1902 erbaut, wobei das Lagergebäude aus dem Jahr 1910 stammt, die Garage aus dem Jahr 1972 und der Anbau aus dem Jahr 1977. Es wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt in den Jahren 1983 (Dachdeckung, Fenster), 1990 (Umbau der Loggia), 2014 (Heizungsanlage) und 2023 (Heizleitungen, Heizkörper, Elektroinstallation, Bäder).

Die Raumaufteilung umfasst folgende Räume: Im Keller befinden sich ein Flur und 5 Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Kaminzimmer, ein Bad/WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Anbauraum und 2 Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Vorraum, ein Besprechungszimmer, ein Lagerraum, 3 Zimmer und eine Loggia.

Die Grundrissgestaltung variiert je nach individuellen Vorlieben, während die Belichtung und Sonneneinstrahlung von hervorragend bis unzureichend reichen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Die Fertigstellung der Bäder, Toiletten und einiger Teile der Fassade steht noch aus.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 455.000,00 EUR.

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