Letzte Chance - noch 1 von 4 Neubauten verfügbar - Neubau in Calberlah - Weihnachten im eigenen Haus

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
565.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
565.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
38547 Calberlah - Calberlah
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IBSYXEYIVX

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Objektbeschreibung

Schnell sein lohnt sich. Sie verbringen Weihnachten bereits im neuen Zuhause. Letztes von 4 Neubauten verfügbar! Dieser Neubau überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf ca. 154 m² Wohnfläche. Auf einem 420 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Calberlah entsteht hier Ihr neues Zuhause. Das Haus bietet fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die wirtschaftlich und umweltbewusst heizt. Die dreifach verglasten Fenster tragen zusätzlich zu einer hervorragenden Wärmedämmung und einem niedrigen Energieverbrauch bei. Im Kaufpreis enthalten sind das Grundstück inklusive vollständiger Erschließung, das Haus selbst inkl. der Bäder, sowie die gesamte Außenanlage mit Rollrasen, Terrassenüberdachung, Doppelcarport und Einzäunung - alles fertig für Ihren Einzug. Lediglich die Bodenbeläge und die Malerarbeiten im Innenbereich werden vom Käufer selbst übernommen und bieten so die schöne Möglichkeit, das neue Zuhause ganz nach dem eigenen Geschmack zu gestalten. Das letzte verfügbare Objekt ist das auf dem Aufteilungsplan zu sehende Haus "H2"

Sonstiges
Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 14:00 Uhr unter der Telefonnummer 05364 / 896 3333. Wer ist Schalwig Immobilien? Bereits seit 2014 begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung. Wie viel Haus kann ich mir leisten? Haben Sie Ihr Budget zum Kauf einer Immobilie schonmal prüfen lassen? Wir bieten Ihnen gerne eine unverbindliche Prüfung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten an. Melden Sie sich dafür gerne bei uns! Sie wollen Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Wir geben Ihnen eine schnelle und fachgerechte Werteinschätzung. Sprechen Sie uns gerne an! Bis zu 2.675 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 2.675 € als Dankeschön. Fragen Sie gerne nach den Bedingungen. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
565.000,00 €
Preis/m²
3.668,83 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Hinweis: provisionsfrei.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Calberlah - ruhig gelegene Gemeinde im Landkreis Gifhorn, eingebettet in die naturnahe Umgebung der Südheide. Der Ort bietet eine entspannte Wohnatmosphäre fernab des städtischen Trubels und eignet sich hervorragend für Familien, Naturliebhaber und alle, die das ruhige Landleben schätzen.

Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kreisstadt Gifhorn ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufen, Gastronomie, weiterführenden Schulen und kulturellen Einrichtungen.

Dank der direkten Anbindung an die Bundesautobahn A39 sowie der Nähe zur A2 ist Calberlah verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Wolfsburg, das Oberzentrum der Region mit internationalem Flair und zahlreichen Arbeitsplätzen, ist in nur etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar - ideal für Pendler.

Die naturräumliche Lage begeistert mit weitläufigen Feldern, Wäldern und Rad- sowie Wanderwegen direkt vor der Haustür. Wer Erholung und Natur sucht, findet hier ideale Bedingungen für einen aktiven Freizeitausgleich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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