Zuhause zum Wohlfühlen - Ideal für Paare und den Start ins Familienleben"

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 561 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 561 m²
38547 Calberlah - Calberlah
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NFFYLG57AB

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Objektbeschreibung

Mitten im idyllischen Calberlah wartet dieses gemütliche Zuhause darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Ob als Rückzugsort für Paare oder als Nest für eine kleine Familie - diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Wohnglück. Schon beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer, das aus zwei ehemaligen Räumen entstanden ist, bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein. Ein echtes Plus ist die große Garage: Hier finden nicht nur Fahrzeuge Platz, sondern auch kreative Ideen. Ob Hobbywerkstatt, Stauraum oder Bastelbereich - Ihren Vorstellungen sind kaum Grenzen gesetzt. Zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet ein ca. 26 m² großer Bereich im Keller, der unter der Terrasse entstanden ist. Ob Homeoffice oder Fitnessraum - gestalten Sie sich hier Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Die überdachte Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz: Genießen Sie hier den Feierabend bei jedem Wetter und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen. Die Immobilie bietet viel Potenzial und wartet darauf, mit Kreativität und frischen Ideen modernisiert zu werden. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und schaffen Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 561 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
2.642,86 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
312.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Rollläden
- Eigentumsgrundstück
- Einbauküche
- überdachte Terrasse südlich ausgerichtet
- Garage/Carport/Stellplätze
- Fenster verschiedene Baujahre 1996/2002
- beide Bäder ca. 2010
- Strom teilweise erneuert
- Öl - Heizung ca. 2010

Lagebeschreibung

Calberlah überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen den Städten Wolfsburg und Gifhorn, wodurch beide Orte in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch Braunschweig ist gut angebunden und bietet zusätzliche infrastrukturelle und kulturelle Möglichkeiten.

Die Nahversorgung ist in Calberlah sehr gut und größtenteils fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants befinden sich direkt vor Ort und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar und bieten Abwechslung für Groß und Klein. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Tankumsee, das bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist und zu entspannten Stunden in der Natur einlädt.

Insgesamt bietet Calberlah eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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