Kapitalanlage - Einfamilienhaus mit Gartenbereich in attraktiver Lage von Calden-Westuffeln!

Dieses attraktive Objekt richtet sich exklusiv an Kapitalanleger. Die Immobilie wird mit einem im Grundbuch verankerten, lebenslangen Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer verkauft.Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit schönem Gartenbereich aus dem Baujahr 1995 in ruhiger Lage von Calden-Westuffeln. Die Aufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu allen Bereichen des Erdgeschosses bietet. Das Erdgeschoss umfasst ca. 81 m² Wohnfläche und wurde - wie das gesamte Haus - als Fertighaus auf einem massiv gebauten Vollkeller errichtet. Von hier führt Ihr Weg in die helle, gut strukturierte Küche. Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum beheizten Wintergarten. Viel Licht und der Blick in den großen Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wintergarten bietet eine geschützte Zone, die ganzjährig nutzbar ist. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Baujahr, wurden jedoch vereinzelt erneuert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein altersgerecht modernisiertes Duschbad (vor ca. 7-8 Jahren erneuert) sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet ca. 51 m² Wohnfläche. Ein großes Studio, ein Duschbad und ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen charmanten Außenbereich im Obergeschoss. Im Kellerbereich befindet sich ein großzügiger Kellerraum, der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung von 2023, ein weiter Vorratsraum, ein kleines Gäste-WC sowie die Waschküche. Der Außenbereich überzeugt mit einem großen, gepflegten und schön angelegten Garten. Hier befinden sich eine schön angelegte Terrasse mit Grillmöglichkeit, Gartenhütte, Bar-Hütte, Wasseranschluss sowie eine 5.000-Liter-Zisterne für die Bewässerung. Der Außenbereich wird Sie begeistern. Eine großzügige Doppelgarage steht ebenfalls zur Verfügung. Zudem ist das Haus bereits mit Glasfaser ausgestattet

Sonstiges
Dieses attraktive Objekt richtet sich exklusiv an Kapitalanleger. Die Immobilie wird mit einem im Grundbuch verankerten, lebenslangen Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer verkauft.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 7.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.69, Distanz zum Flughafen: 6.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.95, Distanz zur Autobahn: 13.45, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 6.09