Reihenmittelhaus mit Wintergarten und großem Garten in Calden-Westuffeln

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 808 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 808 m²
34379 Calden - Westuffeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PQ34BI37IL

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Calden-Westuffeln überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Wohnflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Mit einer Wohnfläche von rund 143 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC. Die separate Küche grenzt an das Esszimmer an und bietet kurze Wege im Alltag. Angrenzend befindet sich der Wohnbereich, der durch seine Größe vielseitig möbliert werden kann und viel Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden schafft. Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Die weitläufige Diele eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für einen Arbeitsbereich oder eine Leseecke. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein Highlight befindet sich im Untergeschoss. Hier stehen neben Heizungs- und Kellerraum ein weiteres Badezimmer, ein wohnlich nutzbarer Raum sowie ein großer Wintergarten zur Verfügung. Dieser bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Freie und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Ergänzt wird das Grundstück durch einen Pool und ein Gartenhaus im unteren Gartenbereich. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Carport und eine Garage.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 808 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
1.048,95 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
221.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhige Lage am Ortsrand von Calden-Westuffeln. Direkt im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte, einen Kinderspielplatz, ein Dorfgemeinschaftshaus und ein Lebensmittelgeschäft. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im ca. 8 km entfernten Calden vorhanden. Calden verfügt über Supermärkte und Fachhändler, die Sparkasse, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten und Schulen. Hinsichtlich des Gewerbestandorts zeigt sich in den letzten Jahren ein positiver Trend. So haben sich insbesondere im Bereich des Flugplatzes einige Firmen angesiedelt; eine Entwicklung, die sich langsam aber stetig fortzusetzen scheint. Durch die B7 ist Westuffeln verkehrsgünstig zwischen Kassel und Warburg gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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