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Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Calden-Ehrsten

Wohnfläche
ca. 244 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 985 m²
Wohnfläche
ca. 244 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 985 m²
34379 Calden - Ehrsten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QIVINSHVPC

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise mit einem Vollgeschoss, Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Im Jahre 2017 wurde der Bereich im Dachgeschoss umfangreich saniert und präsentiert sich hell und modern. Das Objekt bietet Ihnen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, als großzügiges Einfamilienhaus, oder als Mehrgenerationenhaus mit getrennten Wohnebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie, anschließend an den Windfang, der zentral gelegene Flur. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Der Raum besticht durch die großzügigen Fensterfronten und den Zugang zur nach Südosten hin ausgerichteten Terrasse, der Kaminofen versorgt die Ebene mit einer behaglichen Wärme. Angrenzend befindet sich der Schlafbereich mit Ankleide und modernem Bad en Suite. Vervollständigt wird diese Ebene durch die Küche und ein Gäste-WC. Die Einheit im ausgebauten Dachgeschoss kann als Ergänzung zum Erdgeschoss, als Schlafebene oder als separate Wohneinheit genutzt werden. Die Ebene umfasst einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche und Balkon, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Das Kellergeschoss umfasst die Wirtschaftsräume, sowie ein Gästezimmer und eine große Werkstatt mit Zugang in den Garten. Der Außenbereich ist gärtnerisch mit Bäumen und Sträuchern angelegt. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Ihnen stehen 2 Einzelgaragen und 2 Doppelcarports für Ihre Fahrzeuge, Gartengeräte o.ä. zur Verfügung. Vervollständigt wird das Angebot durch die große Rasenfläche hinter dem Haus, die zum toben und spielen einlädt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 244 m²
Grundstück
ca. 985 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
1.290,98 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich in Calden-Ehrsten. Calden verfügt über Supermärkte und Fachhändler, die Sparkasse, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Hinsichtlich des Gewerbestandorts zeigt sich in den letzten Jahren ein positiver Trend. So haben sich insbesondere im Bereich des Flugplatzes einige Firmen angesiedelt; eine Entwicklung,
die sich langsam aber stetig fortzusetzen scheint. Durch die B7 ist Calden verkehrsgünstig zwischen Kassel und Warburg gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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