Modernes Architekturensemble von Sigurd Larsen auf 3.570 m² am Schaalsee

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.370.000 €
Grundstück
ca. 3570 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.370.000 €
Grundstück
ca. 3570 m²
19246 Zarrentin am Schaalsee - Lassahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265VCF2Z39JN

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Objektbeschreibung

Entworfen von Sigurd Larsen und 2024 fertiggestellt, interpretiert Haus 22 das Wohnen am Schaalsee auf zeitgenössische Weise neu. Auf einem rund 3.570 m² großen Grundstück im UNESCO-Biosphärenreservat entstand ein außergewöhnliches Ensemble aus Wohnhaus, Remise und geschütztem Innenhof, das die Typologie der historischen Hofstelle in eine klare, moderne Architektursprache übersetzt. Kunstvolles Strukturmauerwerk, großzügige Glasflächen und eine konsequent reduzierte Materialpalette prägen ein Haus, das gleichermaßen skulptural wie selbstverständlich wirkt und den Dialog zwischen Architektur und Landschaft in den Mittelpunkt stellt.

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2026-08-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 3570 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.370.000,00 €
Preis/m²
8.562,50 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Der Entwurf gliedert das Grundstück in drei klar definierte Bereiche: das Wohnhaus als architektonischen Auftakt, den geschützten Innenhof als räumliches Herzstück und den weitläufigen Garten mit altem Baumbestand als ruhigen landschaftlichen Abschluss. Großformatige Glasfassaden öffnen das Haus konsequent nach Osten und Westen und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Von nahezu jedem Raum aus fällt der Blick in den Innenhof oder ins Grüne, während die unterschiedlichen Außenbereiche den Tagesverlauf und die Jahreszeiten auf besondere Weise erlebbar machen.Im Inneren prägt ein bis zu 5,30 Meter hoher Wohnraum die Atmosphäre des Hauses. Eine skulpturale, aus hellem Wasserstrichklinker gemauerte Raumfigur vereint Kamin, Treppe und raumgliedernde Elemente zu einem monolithischen Zentrum, das beide Ebenen miteinander verbindet. Sichtestrich, diffusionsoffener Kalkputz, freiliegende Holzbalken und eine bewusst reduzierte Materialpalette schaffen eine ruhige, zeitlose Atmosphäre, in der Proportion, Tageslicht und handwerkliche Präzision im Mittelpunkt stehen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herz des Hauses und öffnet sich über bodentiefe Verglasungen zu den Terrassen auf beiden Gebäudeseiten. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer ergänzen das Gartengeschoss. Schüco-Aluminiumfenster und drei großformatige, dreifach verglaste Glasfassaden sorgen für lichtdurchflutete Räume, während eine modulierende Bosch Sole-Wasser-Wärmepumpe mit 140 Meter tiefer Erdwärmesonde und Fußbodenheizung im gesamten Haupthaus höchsten Wohnkomfort nach KfW-55-Effizienzstandard gewährleistet. Die technische Infrastruktur wurde bereits für die zukünftige Beheizung der Remise vorbereitet; eine erdverlegte Nahwärmeleitung verbindet beide Gebäude.Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort konzipiert. Eine offene Galerie mit maßgefertigtem Arbeitsplatz blickt in den Wohnraum und profitiert von den außergewöhnlichen Raumhöhen sowie dem wechselnden Tageslicht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich und geht fließend in das großzügige Badezimmer mit freistehender Kaldewei-Badewanne über. Eine großzügige Terrasse erweitert die privaten Räume ins Freie und eröffnet ruhige Ausblicke über den Innenhof und den Garten. Ergänzt wird das Ensemble durch eine freistehende Remise mit rund 67 m² beheizbarer Werkfläche sowie einem separaten Lagerraum, deren Innenausbau flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden kann.

Lagebeschreibung

Nur rund 400 Meter vom Schaalsee entfernt verbindet Haus 22 zeitgenössische Architektur mit der Ruhe des UNESCO-Biosphärenreservats. Hamburg liegt nur etwa eine Autostunde, Berlin rund zweieinhalb Stunden entfernt, eine seltene Balance zwischen naturnahem Rückzugsort und urbaner Erreichbarkeit. Haus 22 ist weit mehr als ein Einfamilienhaus: Es ist ein sorgfältig komponiertes Ensemble, das Architektur, Landschaft und Licht zu einem außergewöhnlichen Ort für zeitgenössisches Wohnen verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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