-RESERVIERT- Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Vollkeller und herrlichem Garten in Zarrentin

Für das Haus liegt jetzt eine Reservierungsvormerkung vor. Wir bitten Sie, vorerst keine Anfragen zu stellen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Das renovierungs- bzw. teilsanierungsbedürftige Einfamilienhaus (ursprüngliche Bezeichnung: EW 65) befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Zarrentin - nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Schaalsee, dem Zentrum sowie dem Schulcampus entfernt. Das ca. 1989 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt mit einem gepflegten Garten und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Besonders handwerklich geschickte Käufer finden hier viel Potenzial, um ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² sowie einem Vollkeller überzeugt die Immobilie durch einen familienfreundlichen Grundriss. Der einladende, überdachte Eingangsbereich wurde im Jahr 2007 errichtet; eine entsprechende Genehmigung liegt vor. Herzlich willkommen! Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie im Erdgeschoss in das helle Wohn- und Esszimmer, die Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse sowie in ein Gäste-WC. Die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das Haus ist vollunterkellert und teilweise beheizt. Im Keller befinden sich mehrere Räume, darunter zwei beheizbare und wohnlich nutzbare Räume /Hobbyraum, ein Duschbad mit WC, ein Vorratsraum, die ehemalige Garage sowie der Heizungsraum. Zusätzlich befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Ein separater Außenzugang ermöglicht den direkten Zugang in den Garten. Am Hauseingang befinden sich eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie drei PKW-Stellplätze. Ein weiterer Abstellraum im Garten bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Hobbybedarf. Das großzügige Grundstück mit weitläufiger Rasenfläche und altem Baumbestand ist durch Zäune und Hecken eingefriedet. Der liebevoll angelegte Garten bietet Hobbygärtnern zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung und Familien mit Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken.

Provisionshinweis
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer an Marco Gesing Immobilien zu zahlen. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die für den Käufer fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Courtageregelung richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Demnach beträgt die Courtage dann für beide Vertragsparteien (Eigentümer/Verkäufer und Käufer) je 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Marco Gesing Immobilien Unsere Objektangebotsangaben basieren auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Grundrisse dienen zur Orientiertung. Keine Gewähr für Flächen- oder Maßangaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,53 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2023