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Kapitalanlage mit Weitblick Vollvermietetes 8-Parteienhaus in Marburg-Ginseldorf



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Wohnfläche
ca. 444 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
749.900 €
Grundstück
ca. 1018 m²
Wohnfläche
ca. 444 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
749.900 €
Grundstück
ca. 1018 m²
35043 Marburg - Ginseldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YHCF9VLTWR

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Feldrandlage von Marburg-Ginseldorf. Das im Jahr 1995 errichtete Objekt umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 444 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.081 m².

Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage am Ortsrand, die bei Mietern besonders gefragt ist. Der unverbaubare Blick ins Grüne sowie die direkte Nähe zu Wiesen und Feldern schaffen eine hohe Wohnqualität, die Nähe zu Marburg eröffnet eine langfristige und gute Vermietbarkeit.

Dank der Vollvermietung bietet das Objekt dem neuen Eigentümer sofortige und planbare Mieteinnahmen. Somit eignet sich die Immobilie sowohl für langfristig orientierte Kapitalanleger als auch für Investoren, die Wert auf einen stabilen Immobilienbestand legen.

Sonstiges
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in begehrter Feldrandlage mit stabilem Ertrag, großem Grundstück und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial durch mögliche energetische Modernisierung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 444 m²
Grundstück
ca. 1018 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.688,96 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
109.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten- Baujahr 1995- Gesamtwohnfläche ca. 444 m²- Grundstücksgröße ca. 1.081m²- Vollvermietet- Ruhige und idyllische Feldrandlage- 4 Balkone mit schönem Ausblick ins Grüne- 1 Garage- Mehrere Freistellplätze- Ölzentralheizung 1995- Solide Bausubstanz- Attraktive Wohnlage mit guter Vermietbarkeit

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Ginseldorf, einem beliebten Stadtteil der Universitätsstadt Marburg. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, seine ruhige Wohnatmosphäre und die hervorragende Anbindung an die Marburger Kernstadt aus.Ginseldorf liegt eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und den Ausläufern der Lahnberge. Durch die Nähe zum Universitätsstandort und den zahlreichen Arbeitgebern in Marburg erfreut sich der Stadtteil einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der idyllischen Lage im Grünen und einem hohen Freizeitwert.Im Ort befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Dorfladen sowie ein Kindergarten. Eine gute Busanbindung verbindet Ginseldorf regelmäßig mit der Marburger Innenstadt, dem Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen. Die Bundesstraße B3 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine gute regionale Verkehrsanbindung.Die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnahem Wohnen und der Nähe zur Universitätsstadt Marburg macht Ginseldorf zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Berfuspendler, Universitätsangehörige und langfristige Mieter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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