Gepflegtes Einfamilienhaus in Ginseldorf

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 403 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 403 m²
35043 Marburg - Ginseldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YISP25CYTP

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Objektbeschreibung

Wenn Sie Ruhe suchen und vom Alltag abschalten wollen, dann sind Sie hier richtig!!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ein kleiner "Raumriese".

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, die sehr schöne Küche, ein Esszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Urinal.

Über eine leicht geschwungene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befinden sich neben einem weiteren Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, zwei geräumige Zimmer. Von einem Zimmer gelangt man auf die großzügige Loggia, wo man auch bei Regen die Aussicht ins Grüne genießen kann.

Alle Angaben erhielten wir vom Verkäufer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

Lassen Sie sich dieses schöne Häuschen nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Sie.
Bitte geben Sie bei Anfragen unbedingt Ihre kompletten Adressdaten an, denn nur so können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Vielen Dank.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 403 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
2.720,78 €
Provision
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
verdient und zahlbar nach Beurkundung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
221.6
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie wird mit einer Infrarotheizung beheizt, im Bad im EG wurde eine Fußbodenheizung verlegt.Das Haus verfügt über weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung. Die neuwertige Einbauküche verbleibt im Objekt.Des Weiteren gehört noch ein ca. 48 m² großes Nebengebäude dazu, hier können Sie Gartengeräte, etc. sowie das Auto unterbringen.Ein pflegeleichter Garten rundet das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Das Haus befinde sich in ruhiger Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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