RESERVIERT: Moderner Bungalow in ruhiger Wohnlage von Cappeln (Oldenburg)

Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen: Dieser moderne, massiv gebaute Bungalow aus dem Jahr 2015 befindet sich auf einem attraktiven Erbpachtgrundstück in Cappeln Old. (Sevelten). Er überzeugt durch barrierefreien Wohnkomfort auf einer Ebene, eine hochwertige Ausstattung und seinen neuwertigen Zustand. Große Fenster mit 3-facher Verglasung, Fußbodenheizung und ein gemütlicher Kaminofen sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Das moderne Bad verfügt über Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein Gäste-WC. Ein besonderes Plus ist der begehbare, geräumige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Außenbereich erwarten Sie ein gepflegter Garten mit Süd- und Westausrichtung, eine hochwertige Alu-Terrassenüberdachung sowie Garage und Carport. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage bietet kurze Wege zu Kindergarten, Schule und Nahversorgung. Cloppenburg, Vechta und Löningen sind ebenfalls gut erreichbar. Daten zum Erbpachtgrundstück: - Restlaufzeit: ca. 87 Jahre (bis 2113) - Jährlicher Erbbauzins: 665 € (mit Anpassungsklausel) - Option auf Grundstücksankauf (Ankaufsrecht ab 2033) Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 665,09 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 87 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2113.

Sonstiges
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und bietet mit rund 87 Jahren Restlaufzeit langfristige Sicherheit. Der jährliche Erbbauzins ist mit lediglich 665?€ sehr attraktiv und ermöglicht eine kostengünstige Nutzung des Grundstücks. Zusätzlich besteht die Option, das Grundstück zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben - ein wertvoller Vorteil für Käufer, die langfristig denken und sich maximale Flexibilität wünschen. Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Eduard Günter Selbstständiger Immobilienberater Weidenweg 2 49401 Damme Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0151 51943356 Aufsichtsbehörde: Oldenburgische IHK Internet: www.ihk-oldenburg.de Anschrift: Moslestraße 6, 26122 Oldenburg

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 87 Jahre