Attraktiver Bungalow in Kleinlangheim - Viel Platz, gehobene Ausstattung und moderne Energieeffizienz

Sofort verfügbar - vielseitiges Zuhause zum Ankommen, Aufblühen und Wohlfühlen in Kleinlangheim Dieses charmante OKAL-Bungalowhaus mit Einliegerwohnung steht ab sofort zur Verfügung und bietet den idealen Rahmen für modernes, entspanntes Wohnen. Ob spielende Kinder im liebevoll angelegten Garten, ruhige Lesestunden im Grünen oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice - hier verbinden sich Lebensqualität, Geborgenheit und Flexibilität auf harmonische Weise. Das ursprünglich 1974 erbaute Einfamilienhaus wurde zwischen 2021 und 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Auf ca. 130 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein echtes Highlight ist das ca. 705 m² große, ebene Grundstück mit wunderschön gestaltetem Garten. Sonnige und schattige Plätze laden zum Verweilen ein, während der verglaste Wintergarten den Wohnraum elegant nach draußen erweitert und ganzjährig nutzbar macht. Der Bungalow überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und liebevolle Details. Zwei neue, hochwertige Einbauküchen mit Marken-Elektrogeräten - eine im Hauptwohnbereich, eine in der Einliegerwohnung - bieten höchsten Komfort und maximale Flexibilität. Im Zuge der Sanierung wurde das Haus technisch und energetisch auf einen aktuellen Stand gebracht: Dachlasierung (2022) mit 7 Jahren Garantie Erneuerte und erweiterte Elektroinstallation (2022) Viessmann Vitocrossal 300 Gas-Brennwertheizung (2021) Fassaden- und Wärmedämmung (2021 & 2025) Modernes Tageslichtbad im Untergeschoss (2021) Glasfaser-Internet ab 2025 - ideal für Homeoffice und Streaming Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Kleinlangheim punktet mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Kitzingen, Schweinfurt und Würzburg. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet zusätzliche Optionen - für Angehörige, Gäste, ein separates Büro oder eine selbstständige Tätigkeit - und schafft ein hohes Maß an Privatsphäre. Einige Restarbeiten, wie die Fertigstellung von zwei Bädern, kleinere Wandarbeiten, ein separater Stromanschluss für das Untergeschoss sowie der teilweise Fenstertausch, lassen Raum für Ihre persönliche Gestaltung und geben Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden. Jetzt einziehen - Ihr neues Zuhause ist sofort verfügbar. Ob Familie mit Platzbedarf oder Ruhesuchende mit Anspruch an Komfort und Natur - dieses Haus vereint beides. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Zuhauses.

Provisionshinweis
3% inkl. MwSt Unsere Dienstleistungen erbringen wir ausschließlich im Alleinauftrag und zu festen Konditionen: 3 % inkl. MwSt. Die Maklerfirma ist sowohl für Käufer als auch für Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch erstreckt sich ebenfalls auf Lebenspartner, Verwandte, Familienangehörige, Lebensgemeinschaften, Unternehmensvertreter sowie Franchisegeber und -partner. Besichtigungen, Verhandlungen und jegliche Kontaktaufnahme erfolgen ausschließlich über unser Büro. Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können. Gerne unterstützen wir Sie unverbindlich bei der Planung einer individuellen Finanzierung und empfehlen dazu unsere Kooperationspartner und unabhängige Finanzierungsberater und stehen Ihnen mit unserer Fachkompetenz zusätzlich beratend zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an!

Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 7.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.12