Zweifamilienhaus | leerstehend | Doppelgarage | 1.085 m² | Abtswind

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Abtswind. Abseits von viel Verkehr, in der Nähe von Wald und Natur gelegen, sucht das Haus einen neuen Eigentümer mit Zukunftsblick. Abtswind ist ein gewachsener Ort, der am Fuß des Friedrichbergs liegt und mit seiner Nähe zum Steigerwald punkten kann. Der Ortskern verfügt über einige Gasthäuser, einen Kindergarten, eine Bank und einen Friseursalon. Sämtliche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der direkten Nachbargemeinde Wiesentheid. Ein großer Vorteil der Lage ist die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Würzburg, Schweinfurt, Bamberg oder Kitzingen. Die nächste Autobahnanbindung an die A3 ist mit dem Anschluss Wiesentheid gerade einmal vier Kilometer entfernt. Das Wohnobjekt überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung sowie dem soliden Bautenstand. Das absolute Highlight ist der knapp 1.000 m² große Garten mit einem praktischen Holzschuppen sowie einem Brunnen. Die ca. 192 m² Wohnfläche verteilen sich gleichmäßig auf zwei 4-Zimmer-Wohnungen, die sehr ähnlich aufgebaut sind. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Die Obergeschosswohnung bietet einen über der Terrasse liegenden Balkon. Der Dachboden verfügt bereits über moderne Dachliegefenster und wurde 2016 mit einer Zwischensparrendämmung und raumseitiger Dampfbremse ausgestattet. Im Kellergeschoss erwarten Sie drei Kellerräume, eine Waschküche und ein Heizraum inklusive Öltanklager. Somit ist ausreichend Platz für z. B. einen Hobbyraum oder eine kleine Werkstatt geboten.

Sonstiges
Gerne versenden wir auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé, sowie einen virtuellen Rundgang. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Insbesondere wird keine Gewähr für Flächenangaben, baurechtliche Zulässigkeiten oder sonstige Nutzungsaspekte übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2