Wo Wohnqualität auf Freiraum trifft - Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

In ruhiger Wohnlage von Rüdenhausen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf einem ca. 792 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum zur Entfaltung - sowohl im Haus als auch im Außenbereich. Die Immobilie steht nach individueller Vereinbarung zur Verfügung. Die Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer und ermöglicht eine flexible Nutzung, etwa für Homeoffice, Gäste oder Hobbyräume. Drei Badezimmer sorgen für hohen Komfort im Alltag und machen das Haus auch für größere Haushalte attraktiv. Der gepflegte Zustand unterstreicht den wertigen Gesamteindruck und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Besondere Wohnqualität schaffen die vorhandene Terrasse und der Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ein weiteres Highlight ist die Sauna, die das Angebot abrundet und zusätzlichen Wellness-Komfort in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Das Haus ist zudem unterkellert und verfügt damit über praktische Nutz- und Abstellflächen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück vereint Wohnkomfort, viel Platz und eine ruhige Lage in Rüdenhausen - eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges
Besichtigung: Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigungen sind jedoch nur nach Terminabstimmung mit der Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG möglich. Makler-Courtage: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision / Maklercourtage beträgt 3,57% des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht geprüft! Für deren Richtigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Finanzierung: Bei Finanzierungsfragen sprechen Sie uns gerne an. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen